不好意思说价格，不好意思挑毛病，不好意思改问题，不好意思改。这是一个痛苦的比较.人一旦住完了，你还得在房子里住很多年！
一个大前提：尽量避免熟人建设。不要问我为什么。
不好意思说价格，不好意思挑毛病，不好意思改问题，不好意思改。这是一个痛苦的比较.人一旦住完了，你还得在房子里住很多年！
看看下面的墙里渗的是什么水。典型的刚安装完就看不到隐患。只有生活在其中，赶上大雨，才露出真面目。
而且墙角都发霉了！太恐怖了！
因此.
如何找到一个人性光辉的优秀施工方？
看这五点：
1.看口碑。无论是选择装修公司还是个体工头，本质都是看他们手下的工人干的活，所以先去看看他们干的其他工地。
不要轻信某某大平台的推荐，挂平台首页的明星领班满腹牢骚，这种素材在知乎上会爆炸。
要看网上有没有投诉。装修论坛比较靠谱，可以听到所选用户的反馈。比如某论坛吐槽如下：
如果一个工头同时接很多工地，能证明自己的名声吗？
不一定。
有的业主会觉得工头工地多是好事，证明他工作好，所以找他的人多。这是典型的消费从众心理。
工地太多其实不好。工头手里建议选择不超过5个工地。太多了。他根本没有时间和精力关注你的工地。如果出了问题，他可能第二天就来解决。后期每三天来一次，就觉得已经给面子了。
2.看报价。最好先对装修的市场价格有个大概的了解，否则很容易被施工方以低开高走的拉进坑里。
多找报价，以最低价为主，关注项目完整性、单价水平、材料质量等方面。
有不懂的地方，一定要多问。不要觉得尴尬或者这应该是行业常态。别问了，问了就放心。
如果你想眼尖，看穿施工方刁钻的报价，最好先学会自己做预算。这就是我们监督服务的用户所做的事情：
想做这么明确的预算？戳这个教你做装修预算
报价还有一个现象，很多个体工长拒绝做水电估算。
为什么？
圈内有一个共识“水电稳，瓦工要出钱，油工要补”，所以水电改造前期要做的文章太多了。他给了你一个未来如何赚钱的估计。
很多工头会说水电不多，我们到时候再算。
他说这话的时候，就已经知道该怎么套你了。
所以，对于拒绝估算水电的人，一定要态度坚决，非常明确的告诉他，如果估算不出来，我们就直接过去，看他估算出来没有。
3.看比赛。找包工头就像谈恋爱找对象一样。关键是看缘分。
施工方对自己的业务也有一个定位。做高端、中端、低端、专业化的二手房装修会不一样。找到一个符合自己装修定位的很重要。
有的只能做简单的装修，让他做豪华复杂的装修，会有问题。定位豪华装修的，不愿意接小项目。大公司的优势是有相对完善的管理制度和服务流程。他们的品牌和材质都比较好，当然价格也高很多。
享受奢华的美式平地板。
尽量让老房子里有老工头，新房子里有年轻工头。
老工头经验丰富，熟悉老房子的装修。
年轻的领班接受更多的新材料、新风格和新工艺，沟通更好，特别是在不吊天花板、粘贴
这样的工头一般对自己的手艺没有信心。甚至有人会说，现在只有工装监理，家装监理不正规。装修这么多年，他们没见过家装监理。其实他们并不自信。
《建筑法》对监督做了详细的规定，真正优秀的工头是不会拒绝接受监督的。
解释工头、主管和业主之间的关系：
工长属于装修公司，工长平台或者个人团队。监理是业主委托的第三方监理，所以监理不是工头的管理者。更多时候是监理提供专业检查验收，发现问题告诉业主，业主要求工长整改。
至于工头不服从，还是那句老话：谁有钱谁说了算。所以我们反复强调，与其一次性付太多，不如按3331付工头。
付款是专门给工头的。
如果装修公司有半包，付款一般是签约时50%，粘贴后45%，粉刷后5%。如果涉及到主材，签订合同时要支付80%的主材款，如果订单生产后退回主材，则不退款，所以一定要考虑清楚，确认方案后再下单。
如果可以和装修公司协商一个更好的付款，记得遵循一个原则。装修完成前尽量少付款或不付款。谁有钱谁就有主动权。
准备装修的朋友，边肖会给你好处的！获得4套设计方案，3-4家装修公司上门测算预算更多大众家居美图案例，请关注官方账号：去哪儿装修。
甲方(出租方)在1-@ .com:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜，达成本合同，以资共同遵守：
第一条：店铺门面基本信息
1.店铺地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.店铺面积约为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条：租赁目的
甲方向乙方承诺租赁物业仅作为商铺使用。
第三条：租赁期限
1.租赁期限共_ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _年起算
2.续租：本合同约定的租赁期满后，如甲方同意乙方继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。同等条件下，乙方有优先购买权，续租期间双方的权利和义务除双方另有约定外，均按本合同相应条款执行。
第四条：租金、支付及租金支付期限
1.租赁金额：每年_ _ _ _ _ _ _ _元。
2.付款预付款。自本合同签订之日起，乙方应向甲方一次性支付年租金，第二年至第五年的租金提前一个月支付。
3.乙方必须按照协议向甲方支付租金。到期未付款视为违约，违约金为壹拾万元整。
第五条：房屋附属设施及费用的承担
1.因使用租赁区域内的设施，乙方应向甲方或第三方物业管理人支付水、电、房地产、土地使用税及其他发生的直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。
2.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方自行申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。
3.租赁期间，租赁房屋或内外设施的质量
2.承租人在装修过程中如需改变房屋原貌或主体结构，需征得甲方及相关部门领导同意后方可开工。施工单位要有资质单位，并在相关部门备案。施工期间及施工后发生的任何事情均与甲方无关，如擅自施工，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。后果由双方协商解决或移交法律部门追究法律责任。
在这个合同里，你应该是乙方，注明是哪个工地；什么时间，什么时期；做完了什么时候付钱；要不要分几次支付；什么时候发工资？乙方保证什么，类似于房东没有异议；甲方保证何时付款等。
你自己做合同的时候要多考虑自己的利益，装修公司会要求你加一些对自己有利的条款。
