一般毛坯房的验收比较简单，二手房的验收就复杂很多。居住装修房屋后，一定程度上存在质量问题，需要严格按照验收标准进行验收，以保证自身利益。那么我们来看看二手房验收的一些信息。
二手房复式楼验收1.检查房屋是否有裂痕
检查房子有没有裂缝，首先要看房子的地面和屋顶有没有裂缝。如果是与房屋平行的裂缝，那就是房屋原有的质量问题，简单修补后不妨碍使用。但如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，则说明房屋沉降严重，存在结构质量问题。还是那句话，要看房子外墙有没有裂缝。如果有裂缝，也是严重的质量问题。最后要看承重墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，一直到后面，说明房子有危险，购房者要慎重选择。
二手房复式楼验收2.检查房屋是否漏水
注意房屋地面和顶楼的渗水情况，仔细检查墙面有无变色、起泡、起皮、掉灰的迹象。二手房要特别注意厨房、卫生间、阳台、管道接口顶部是否漏水。
二手房复式楼验收3.检查水电、排水是否畅通
如果想买二手房方便又不带装修。看房时一定要检查水、电(气)、排水是否畅通。如果有什么问题，一定要在买房前和卖家协商解决方案。
二手房复式楼验收4.原户主户籍是否迁出
很多购房者买二手房是为了学区房，但也有卖家不及时将户口迁出，导致购房者找不到派出所接收户口。
二手房复式楼验收5.二手房原房主费用和户头过户
二手房验房时，确认原房主结清自己之前的账目费用，如水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免承担不必要的费用。同时也要尽快把这些账户转过去，避免后期不必要的麻烦。
二手房复式楼验收6.清点附送赠品
二手房验房时，需要检查合同中与卖方约定的赠与物品是否全部存在，是否存在瑕疵。
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