一、毛坯房验房工具
1、量具：
5m盒尺、25 ~ 33cm方尺、50 ~ 60cm T尺、1m尺；多功能内外直角测量尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角线测量尺；镜子；伸缩杆等。
2、电钳工具：
带双头和三头插头的插条(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表；晃动手表；多用螺丝刀(“-”和“)；5号电池，2节，测量笔；手锤；小锤子；大灯；小灯。
3、辅助工具：
镜子、手电筒、多个塑料袋、纸火柴、笔和纸。
4、其他专业工具：
有条件的话，还可以带一些房屋检查的专用工具，比如：多功能内外直角测量尺；功能垂直校正器；游标塞尺；对角线测量尺；镜子；伸缩杆等。
二、毛坯房验房程序
1.先看外观：外墙的立面，瓷砖，涂料，单元门，走廊。
2.再检查一遍室内：入户门、门、窗、吊顶、墙面、地面、墙砖、地砖、给排水、防水储水、强弱电、供暖、燃气、通风、排烟排风。
3.测试后相邻：闭水测试、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居协调。
三、毛坯房验房步骤
步骤一：墙面
先从墙上验收。第一，目测家里的每一面墙是否开裂、凹凸不平、空洞等；
然后用直尺测试墙面是否平整，用小锤子敲击墙面，通过声音判断是否为空；
一旦出现不平、开裂、不平、空鼓等现象。开发人员必须修复它。
步骤二：地面
地面的验收与墙面类似，要检查是否有开裂、凹凸不平、起砂等现象；
如果水泥质量不合格，地面上会有大量的沙粒。把硬球放在地上，看它会不会自己滚，从而确定地面是否平整；
如果地面出现这些情况，开发商有必要修复。
步骤三：房顶
墙面、屋顶、地板可以理解为房屋内部的“面”，所以验收无非是检查有无裂缝、凹凸不平等；
检查屋顶时，还需要检查层高，看是否符合层高标准；
另外，可以用直尺检查一下屋顶与墙壁的夹角是否垂直。如果屋顶不平，需要让开发商处理。
步骤四：水路
水路验收是毛坯房验收的重要组成部分，一般体现在卫生间、厨房、阳台；
验收时，检查水是否能正常使用，水是否能正常进出；
检查时，可将水桶装满水，倒入管道，检查排水是否通畅，有无渗漏。
步骤五：电路
电路验收和水路验收一样重要。电路验收时，要检查是否能正常通电，插座高度和电源布局是否合理，强弱电箱设置是否正常，电线是否损坏等。
检查时可以用电笔和灯泡进行测试，确保电路没有问题。
步骤六：门窗
门窗的检查不容忽视。门窗检查时，可以观察门窗是否方正、平整、变形；
从开合处观察是否正常使用，门窗框是否翘曲或启封；
五金件是否生锈、松动、异常，甚至需要用专业水平仪测量垂直度。
步骤七：防水
防水检查也可称为渗透检查。厨房和卫生间这两个地方防水很重要。如果防水做得不好，会造成渗透。做得不好，会“淹没金山”；
毛坯房验收时，可以做闭水试验，检查是否有渗漏。
从本质上来说，的毛坯房还没有装修，但是在收尾阶段一定要做好验收工作。如果毛坯房没有问题，一旦装修后暴露出来，处理起来会特别麻烦。大修后，我们必须重新装修。希望大家在收房前能深入了解这些问题。
戳下图，获得三次免费装修设计，提前了解自己家的装修成本，避开装修陷阱，让装修一目了然！
新房收房手续注意要点
精装房验房收房流程
卫生间防水步骤做到位
家庭装修的省钱策略
