这不是讲建材厂家和装修公司的生活。建材厂商市场巨大,自己的住宅装修只是业务的一部分,并不致命。开发商卖精装也需要同样多的建材,基本对他们没有影响。装修公司本身就是轻资产,还有工装和二次装修等。如果没有市场,大不了倒闭转型,最终改变的还是老百姓的生活。
我给你举个例子。在南宁市西乡塘区,政府对毛坯房限价,备案价格不能超过6000平方米。但是开发商可以做精装,售价6000加精装。最后卖的精装房价格在1.1万左右。
现在万科和恒大都是市面上的精装房。除了一些高档楼盘,普通住宅基本标榜的装修费用是2000到3000每平米,但实际装修费用不到1000。
卖精装对开发商来说又是一个坑,都是批量生产,没有精装交付社区不扯皮坑老百姓的。
虽然我不在湖南,我在浙江,但是就我个人而言,这个看个人选择,然后看价格。我觉得空白的会更好。有时间的话,自己装修选材料可以更放心。如果不喜欢自己装修,就选精装!这个人不一样。
现房出售对开发商来说压力大但不大。银行贷款给开发商,房价就涨,羊毛出在羊身上。如果银行不给他们贷款,开发商要还钱,可能会降。但也不是绝对取决于位置!