目前国家对装修部分的定价没有***相关规定，都是开发商自主定价，主要是因为：
国家***的精装修政策，只要求厨房和卫生间能正常使用。还有的地方是硬的部分铺设到位，比如壁纸等软的部分，或者灯具没有硬的要求。有的开发商会提供，有的没有这些东西，有的还提供地暖，新风系统等。所以配套不一样，成本不一样，价格当然不一样。装修材料和品牌由开发商自己决定。我们知道同样的东西分高中低档，价格不一样，所以装修部分的价格也不一样。国家对装修风格和档次没有规定。不同的风格需要不同的材料，不同的档次有不同的装修费用。由于规定的定额标准，不同开发商的装修费用不同，导致装修报价不同。
南京精装修没有补贴政策，但是装修可以提取住房公积金。
精装房的价格构成是毛坯价装修价。最后看到的是总价。签合同的时候会分两份合同，买毛坯和装修服务。贷款的时候也是分开的，毛坯做抵押，装修做装修贷款。装修的利率会更高，风控审核会更严格，部分银行会设置各种贷款条件。有的银行甚至在监管政策严格的情况下中断装修贷款。那就要求你在交首付的时候就把装修款付清，这实际上提高了首付门槛。假设一套房100万，毛坯部分70万，装修30万。一般来说，整体首付30%，但是30万；但是如果装修贷款收紧，你需要支付70 * 30%=21万3百，你要支付51万才能买到。这也是去年调控特别严格的时候，很多人说房价不涨，但是买房门槛更高的原因之一。
