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精装房的装修费用也是按面积计算的，这是开发商确定的一种计算方法。肯定是为开发者着想，基于以下考虑。
1.按照房屋面积计算，可以直接算在房价里，方便计算，不需要向购房者额外说明；
2.这个可以是一个价格，多少钱一平米，但是分开算的话，说这个房子多少钱，这个装修多少钱。不按平米算，就得报装修总价。这个总价是一个比较高的数字，摊在一平米上就是个小数字。从心理学角度来说，当然是多少钱一平米比较能接受；
3.精装房的装修，不仅是室内装修，还有一些公共设施，都要算在一起。因此，如果按平方计算，对开发商更有利；
4.从心理学上讲，房子是按平方算的，装修也是按平方算的。这样整个房子和装修就是一个整体。买家购买时，会下意识地认为这是一个整体，会更愿意购买。
5.就装修公司而言，这种精装房，和开发商谈装修的时候，也是谈多少钱一平米；你去找个人装修公司谈装修，也是一样。一平方多少钱？装成自己想要的样子。
去卖吧。换个房子就好了。
如果你不住在这里，你就拿不到酬金。
验房。这是必要的。精装修的水很深。大开发商要查，小开发商也要查。
检查：水路、电路、地板、卫生间、排水、门窗、墙面等。
