精装修房漏水

精装房漏水物业不管怎么办？

一般情况下，业主可以通过物业联系开发公司，通知施工团队进行处理； 不管物业到建设局能不能反应情况，建设局下属单位质量管理站都会派人去处理。

精装修的房屋漏水我应该改起诉谁，麻烦大家告知，十分的感谢？

1、精装型的，漏水原因一般应属于开发商的责任(装修工程瑕疵)，起诉时，谁卖给你家，谁就告谁(开发商或经销商)；

2、如因楼上住户自身原因(如下水道大量堵塞渗水等)，需委托相关房地产部门进行现场调查、鉴定。 这些调查鉴定的结论要仔细收集作为证据，之后，如果确实是上层住户的过失，就必须起诉上层住户)。)在这种情况下，这是开发商的第三个过失，开发商将被免责)。

3、这种情况下，通常只有一个过错。 不是开发者的工程瑕疵，而是上层居民的过错造成的，不存在“第一责任人”的问题。

4、上面的人提到的找“装修公司”的说法显然是错误的。 即使楼上的居民装修后漏水了，你也必须直接起诉楼上的居民。 关于装修公司，请让楼上的住户自己处理。 与你无关。

5、关于找消协的问题，需要先确认漏水问题是谁的错。 通常，消协不接受这样的投诉。 谁的过错直接找谁商量，等协商不成再向消协投诉/法院起诉。

精装房漏水业主有权取消质保期么？

无法取消。 因为业主没有那个权利。 如果开发商因故意拖延而逾期，或者无论修理多少次、损坏或修理都逾期，开发商将承担责任，购买者有权追溯。 只是，购买者要注意保存相关证据，以便于将来的证明。

对于确实逾期的房屋质量问题，购房者也可以要求找开发商，以负责任的态度为客户提供维修服务。