买精装房的好处和精装修房的坏处
1.买开发商精装修的房子，最大的好处就是省心。
2.买房时，业主买的是精装修的房子，没必要再投入钱装修。
精装修房间的缺点
1.可供选择的模式和风格比较少，感觉像是宿舍楼进了家家户户。只有软装才能体现自己的风格。
2.开发商选择的装修公司做工良莠不齐，可能造成装修隐患，表面华丽但质量差。如果以后出了问题，那就很头疼了。所以开发商在选择装修队的时候一定要狠抓质量管理。
如何购买毛坯或精装？如何买到140多平米的毛坯房？
看到40平米以下的情况。
(先买第一套，等有了孩子再买第二套。可以买毛坯，有装修第二套的经验。)
(有一定个性化需求，比较精致，选空白)
(没时间没精力，选精装)
(买出租，选精装)
原因：
1.一般来说，140算是大户型了。如果180确定是毛坯，就不要看200的精装和独栋别墅了。为什么？40一般打算长期住的，或者二套房的，要考虑的事情挺多的，孩子，收纳，风格，维护，偶尔父母住还是长期住。我看过太多这种尺寸的房子了，住精装的时候后悔死了。即使精装房可以通过软装来调节，可以个性化，个性化。但是基本结构、设施、硬服都已经定型，而家装是量体裁衣，个人情况和家庭情况不一样。举个最简单的栗子：室内门，门套，木地板，瓷砖。这是很难改变的。门、门套、地板和你买的家具颜色搭配非常和谐，瓷砖也是。
二是100左右及以下，很可能是首套房，过渡房，或者出租。那为什么要分开看呢？看你自己，第一套房，第一次，最重要。人生最难得的是第一次经历。
如果有追求，请买毛坯房，自己装修。这个不需要解释。
如果这是第一套房，以后准备买第二套房自己装修，那就买这一套自己装修吧。装修和恋爱一样。不管用多少策略，道听途说，经验，意淫，实战才是王道。你要吸取教训，经历，被坑被宰，乐在其中。做了之后会真的爱上，会痴迷。下次你会更投入更投入。不然你愿意花大力气攒第二套房，然后新手自己把本该是崭新的家搞得一团糟吗？
如果实在没有时间和精力充当过渡房，当然也可以选择精装。毕竟时间就是金钱，精力是有限的，要看你自己权衡。
如果租的话，不要犹豫，坚定精装。租的话，干净简单，可以坐在地上收钱。有精力和时间装修的人，还不如早点把现有的房子租出去。另外，租出去省下来的时间可能够精装，自己的衣服价格差。
以上观点来自知乎的叶青波。
购买精装房需要注意以下事项：一、样板房尺寸可能会有偏差。
很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间的粉丝迷住。七八十平米的房子看起来也宽敞明亮，有几百平的感觉。大家可能会把原因归结于房屋的精致装修，但其实***并没有那么简单。开发者很可能在以下两个地方作弊：
1.“放大”样板间的面积。
这是什么意思？当工作人员告诉你这个样板间占地80平米的时候，很可能样板间的实际面积已经达到了100平米。开发商为了让样板房看起来更宽更亮，刺激看房群体的购房意愿，往往会在样板房的面积上做手脚，所以买房前一定要了解这一点。
2.家具尺寸比正常的要小。
有时，为了
那么，如何才能防止这方面的损失呢？
看房子的时候，粗略算一下住房面积。如果差距很大，你要做好准备。另外，平面图和沙盘要和现实比较。
第二，注意保修期。
房屋质量或家具产品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同时，要注意保修期。一般来说，两年是合理的。如果开发商想通过缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。
第三，小心装修产品掺假。
有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真。因此，购房者在签订购房合同时，应在合同中写明装修的相关产品要求，并尽可能详细。
四、签订合同要慎重、细致。
很多购房者都是首次置业，在签约方面缺乏足够的经验。在签订合同时，他们应该注意以下两点。
1.注意添加从句。
很多开发商会在补充条款中增加一些条款来逃避责任。买房时一定要请专业人士检查，避免以后出现质量问题时开发商推卸责任或玩文字游戏。
2.合同内容要全面。
作为个人购房者，他们没有那么多财力和精力去和开发商竞争。为了减少损失的可能性，我们必须尽力确保合同的详细和严谨。
精装修的问题也是有原因的，更别说偷工减料了。因为施工规模大，很难保证每家每户的每一个细节都不会出问题，而且肯定不是自己精心装修的，所以任何不细心的地方都是问题！
根据以往的装修经验，我认为精装房第一年一定要供暖。精装后，无论你用什么环保材料，都会释放出甲醛，伴随着其他有害气体。这对人们的健康会有很大的危害。新房装修后，第一年供暖可以最大限度的释放一些有害物质。有益于健康。
