在城市化的进程中，一些老旧的住宅区、厂区等地可能会被征收并进行城市更新和重建，其中也会包括租赁房屋，这时候租户们可能会面临租的房子需要拆迁的情况。在此情况下，租户需要承担哪些责任呢？装修费是否需要赔偿？下面就给大家进行详细解答。
在合同中，当租赁的房子拆迁时，一般有相关约定。如果合同有规定，那么租户需要按照合同的规定来执行。例如：有的租房合同规定，租户需要在一定时间之内搬离，否则将被强制报废；有的租房合同规定房屋拆迁后租户需要自行购买保险等。因此，在租房时，租户需认真阅读合同内容，避免自己不必要的麻烦。
若是拆迁前租户进行了装修，由于房屋拆迁，使得装修损坏，此类情况下，租户一般需要根据装修的具体损坏情况向房东提出赔偿，如确定是拆迁引发的装修损坏损失，房东需要按照实际损失进行赔偿。当然，针对赔偿金额的大小，双方可以进行商议达成一致，但需保证合法性。
如果在拆迁过程中，租户未和房东商议装修费用的赔偿问题，那么这个问题就需要通过法律进行解决，而法律方面是需要实现的。通常情况下，判断赔偿金额的大小需要考虑装修费用、使用时间长短、折旧等多方面因素，只有在这些问题得到明确，才能确定具体的赔偿金额。
综上所述，当租赁的房子拆迁时，合同规定是最大的约束条件，租户需要秉持着合理的态度，依据合同规定进行操作。若是双方未能就装修费用达成协议，那么租户就需要求助法律，让法律能够公平公正的处理此类纠纷，以确保自己权益的真正实现。
