房价居高不下，越来越多的人选择二手房。那么二手房验收有哪些注意事项呢？下面小编就给大家介绍一下二手房验收的注意事项，大家可以了解一下。
水、电、煤气、天然气的清点及过户
双方要一起到自来水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司的网点办理相应的过户手续，并询问工作人员原房东是否欠钱。如果有欠款，二手房买家有权要求原房主支付费用。然后，双方根据最后一张付款单据上写明的数字和台面上的差额，按照单价进行结算。作为二手房买家，在办理过户手续时要特别注意向工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是之前原房东拖欠的费用和滞纳金。
有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
二手房买卖双方都要到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续。同时，二手房买家也要特别注意向工作人员询问原业主是否拖欠过费用。
二手房设施设备清点
由于二手房一般都是由原业主装修使用，所以在二手房出售时，装修和一些设备设施通常都是赠送的。因此，二手房购房者在签订房屋买卖合同时，应明确写明设备设施的品牌、颜色及正常使用情况。二手房交房时，要按照合同约定清点验收。这些设施一般包括：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
物业服务费、公共维修基金、取暖费结清
二手房买卖双方应一起到物业公司办理物业更名、公共维修基金等手续，同时办理物业费缴纳交接。要注意询问物业人员，看原业主是否拖欠物业费和供暖费。
最后，徐州装修网边肖提醒大家，要注意户籍迁移问题。买卖双方都要来房屋所在的派出所，询问房屋内的户籍情况。原主人要把户籍全部迁出。如果还有户籍，买家可以要求原房主迁出。如果他拒绝处理，可以追究他的违约责任。
