买二手房比买新房要考虑更多的问题。调查二手房房主卖房的原因，调查二手房的风水，准备过户需要的材料等。二手房验房要注意更多细节。人们选择二手房是因为地理位置和价格。二手房的检查一定要做好。部分二手房装修是为了覆盖原房，需要购房者好好考察。
下面小编列出了二手房验房的七个注意事项。买二手房的业主可以看看，希望对大家有帮助。
二手房验房注意事项一：
购房者有必要在第一次购买二手房的时候就搞清楚，这样才能知道房子能用多久，有利于了解小区未来的规划。
二手房验房注意事项二：
找出原房主卖房子的原因。如果是因为缺钱或者确实想卖的房子很多，那么这种房子可以买；如果因为房子质量、风水不好，甚至房子里有人去世而把房子卖掉，这种房子不能买，即将拆迁的房子或者违反市政规划的房子也不能买。
二手房验房注意事项三：
数一数原房主附带的所有物品，这些物品的费用在交易时应该包含在房价中。有了这些东西，二手房装修的时候会省下不少钱。
二手房验房注意事项四：
检查二手房的室内设施，如墙体是否有裂缝，顶部是否渗水等。如果房子有裂缝，检查它们是很重要的，包括顶部和墙壁。除了检查房屋本身是否有裂缝，还要检查水箱、给排水管道、卫生间洁具等。所有这些物品都应该检查有无损坏。
二手房验房注意事项五：
接下来检查门窗，窗户是否能完全关闭，隔音效果如何，窗台是否有水渍，门窗油漆是否完好，门栓是否完好。总之，房子里所有的条件都是购房者和原业主谈房价的依据。东西好，价格就高。如果东西损坏了，需要买家自己修理，价格自然会下降。
二手房验房注意事项六：
如果二手房有家具，购房者要记得把家具全部搬走，看地面情况。有些房主为了掩盖住房的问题，会在地上铺上家具。
二手房验房注意事项七：
除了房子本身，购房者还要问原房主水、电、气、电话、网络、电视等费用。以免他们拿了不该拿的费用。在做决定前，你要查看原房主是否有房屋的权属证书，防止过户后出现纠纷。
关于二手房验收的注意事项，边肖为你介绍了这么多。资讯请关注成都装修网,更多精彩等着你！
