买房是一件非常快乐又繁琐的事情，而且会涉及各种费用。我们需要支付这些费用吗？很多人其实并不知道自己的心思。一般开发商说什么，业主就跟着说什么，这样很容易被开发商牵着鼻子走，甚至被套牢了都傻了。今天，边肖特意为大家总结了一下收房要交哪些费用新房入住前的情况。即将收房的朋友看看吧！
一、新房交房税费
1、契税：
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。一般不会有纠纷，但是要注意，有些业主认为自己是拆迁户，手里有拆迁协议。认为他们办理入住手续就不用交契税的想法是错误的。实际操作中，他们还是要先交税，然后依据拆迁协议向当地税务机关申请退税。
非普通住房契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：
公共维修基金缴纳的费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。一般没有争议。
住宅维修基金按2%标准交存，非住宅维修基金按1%标准交存；商品住宅(包括经济适用住房和住宅小区内的非住宅房屋以及住宅小区外与独栋房屋结构相连的非住宅房屋)维修资金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅——61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅——73元/平方米
3、房屋产权登记费：部分开发商只在的时候收费，包括住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、证照印花税：/Ben.
5、工本费：/Ben.
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：
入住时，大部分情况会被要求预付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权，很快就要为小区的后续建设和维护开始工作，所以它不仅是物业公司降低经营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：
北方地区冬天会有统一供暖，所以如果入住手续是在6月份以后，大多数情况下会要求提前缴纳一个供暖季度的采暖费，而南方地区的新房则没有这个规定。具体收费要看每平方米的取暖费乘以房屋面积。
3、其它相关费用：
入住时申请现场专用停车位的，除装修押金外，还可能收取停车费；停车位锁、钥匙卡和其他押金可能要收费。具体的收费金额和方式，各物业公司的要求并不一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：
新房业主要还清房贷尾款，按照双方合同约定就可以了。
2、面积差额款：
入住的时候，首先要做的就是结算面积，退款，补齐房子的尾款。虽然我们在购买的时候已经知道了房产的面积，但是房产的实测面积和购房合同还是有一些细微的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门制作的舒名号123进行面积误差结算。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体约定，将减少的房屋金额返还给业主，反之亦然。
3、装修变更费用：
有些业主会对房屋装修进行改动，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议。这部分费用需要按照业主和开发商的补充协议收取。
4、车位款：
有些业主需要购买车位。这篇文章是针对自己的
