这是当今怎么选择装修公司?.装修新手最头疼的问题,边肖为您带来了一些过往人士的实践经验,希望能帮助您选择一家可靠的装修公司。
一、了解装修公司的类型
按照最熟悉的方式,装修公司大致分为以下六种:
01普通传统装修公司
这种传统的装修公司,装修的时候大多没有前期设计环节,只负责施工和装修部分。这样的装修公司会有实体店,最大的好处就是万一后续出现问题也可以找门店进行售后。
但是对于想要设计美感的业主来说,就会有一些不足。
02互联网装修公司
一般这类公司都没有实体店。他们通过网络销售,接订单,然后给合作的装修公司分配任务。虽然选择这样的装修公司会优惠很多价格,但是设计效果还是不错的。然而,这需要冒很大的风险。如果有售后问题,可能找不到责任单位。
03知名大品牌装修公司
知名品牌装修公司部门相对健全,施工工艺相对规范,收费单价相对较高。他们也会收取8-15%的管理费,利润在30%左右。
一般这类公司很少自己养工人。接到订单后,他们会转给有长期固定合作的施工队。施工队工长可能会在装修中后期增加一些项目来补贴利润。
04独立的施工队
一般这种模式价格低,但是安全性不高。主要盈利点是施工,少数可以采购主材。
这种模式的问题是售后不能保修,后期出现问题只能自己承担责任。
05装修队平台(领班平台)
这种模式一般用在大城市,由一些工头共同或部分主导运营。价格相对经济,对工头或者工人有一定的控制。
他们主要靠基础建设盈利,偶尔推荐一些主材获取返点,或者平台也做一些主材推广。
06互联网装修平台
装修公司在平台上采用锁定模式,每月需要支付1-3万元不等的锁定费。平台每月配送订单,每单扣费150-450元不等。
对于业主来说,这种模式给了自己的权益更大的保障。同样的装修公司,比自己找便宜。最重要的是有第三方互联网平台的监管和保障,对装修公司有一定的控制力。
二、找装修公司的三大途径
(1)亲友介绍
咨询一些最近装修的亲戚朋友,了解他们的建议,实地考察他们家的装修质量。但是往往要考虑关系是不是特别好。毕竟每个人的装修眼光都不一样。不喜欢的话,碍于情面,不好意思表达。
(2)本地口碑好的装修公司
其实每个城市都有一些知名的装修公司。选择一些口碑好的家装公司进行装修也是比较靠谱的事情。
(3)装修网站
安装十年装修平台,足不出户就能找到装修公司,但值得注意的是,最终的选择还是需要我们去实地认真考察。
三、进行初步筛选
(1)不建议选择异地的装修公司
一般不建议本地装修公司选择,沟通太麻烦,除非一些大公司有实力做担保。
(2)PASS掉刚刚创业的装修公司
相对于大公司,这些公司有的装修经验不足,没有完整的管理体系。如果关门,售后工作就很难,也没有保障。
(3) 避免遇上游击队
游击队会在价格上给车主更多的诱惑。这个时候,一定要擦亮眼睛。毕竟这个不如新成立的装修公司靠谱。
(4)进行实地考察
实地考察是选择装修公司最重要的方式。其他一切都转瞬即逝。毕竟事实胜于雄辩。就算你是一家做工很差的上市公司,我也不需要你来装饰我。可以选择几家装修公司实地考察
四、怎么选择装修公司
三看:现在能拿出来吗
通常装修公司是不允许拿出报价单的。这时候我们业主要看好各种材料的品牌名称,垃圾处理费,管理费等。被标记了。一定要多看装修公司,反复比较后再做选择。
是看装修报价公司招聘还是领班自己招聘?
公司无权管理工头招进来的施工人员,只能约束工头,监督工地。施工质量没办法控制,装修质量只能靠工人的责任心来保证。
公司有权管理公司招聘的施工人员,并能控制施工质量。
看施工人员的支付比例和方式
装修时,禁止一次性支付所有费用。这样做会让你处于被动的境地。大多数正规装修公司都会在每一个工种完工后让业主验收,验收合格后付清费用。
看装修费用
问设计费用。
随着装修行业竞争越来越激烈,很多公司都在呼吁免费设计。这时候就要问清楚了。其实我一直主张设计和施工要分开,避免设计师过度的材料设计。
现在流行的风格趋势是什么?
一般来说,如果这个时候公司做的项目比较多,这类问题很容易回答。这也是一个装修公司需要的基础知识。
正在装修的有多少?
这个时候公司一般会给业主做回答,收到很多回答来显示自己的实力。这时候问他们,如果你项目多,能不能合理安排工期,工程质量如何保证。有时限碰撞怎么办。
问基本的装修问题。
其实问问装修工艺就知道了。如果真的回答不了,那就真的没必要选了。
问工人如果故意延长施工时间怎么办?
装修过程中,谁也不知道会遇到什么样的施工队。如果真的遇到故意拖延的工人,公司会怎么处理?这一点一定要搞清楚,不然家里建设没完没了。
询问水电施工图是否包括?
一般情况下,应该包括有实力的装修公司,会画出详细的施工图纸,一切按图纸施工。
询问是否可以带装修主管进入施工现场。
此举可以考验装修公司对自己工人的施工技术是否有信心。如果不是,很大程度上是工人施工技术不合格,或者施工过程中有一些猫腻。
问卫生间做的墙防水高度是多少,超出的费用怎么处理?
一般来说,卫生间墙面防水高度设计为18cm。有的公司不会提前说明会限制一个高度,也不会告诉你超出的部分需要加钱。慢慢来!
问责任制。
比如项目没有按照约定时间完成怎么办?这个问题一定要重视,约定的完工时间一定要写进合同,否则会耽误时间,增加成本。
装修后多久可以保证质量?
大部分装修公司会保证2年的售后时间,只有少数大公司会保证10年。
比如装修不合格怎么办?装修不合格,一般都是返工。返工的费用和耽误的时间怎么处理,一定要问清楚。
十问:
经过一系列调查,我们会找到一个可靠的装修公司。
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