在购买房子时，许多购房者会对未装修的房子存在疑虑，尤其是对未入住的房子的物业费该如何支付尤为困惑。以下是关于未装修未入住房子物业费交纳的一些解答。
一些开发商会给予购房者物业费的免除，在免除期限内不需要支付物业费。在这段免除期限内，房子没有人居住，因为没有使用水电等设施，物业费用当然也就无法调整。需要注意的是，在免除期限之后，房子还没有入住，若开发商并没有给予应有的解决方案，物业管理公司将会向房主收取费用。
针对空房物业费用的管理与收取，物业公司与开发商的政策略有不同，需要注意的是规划政策并没有统一制度。通常来讲，未入住的房子物业公司是会有计费的，当前需预缴的物业费用一般为一年的物业管理费。
正常情况下，房主需要缴纳空房物业费，不缴纳将会影响信用积分，不过也有一些物业公司对空房物业费不强制执行的政策，房主需要确认好物业公司政策。
空房物业费的结算实际上与入住后的物业费并无不同，都遵循物业费管理规范，当然，还是要看物业公司与开发商的政策沟通。若有能力买下一座房子，空房物业费当然可以无视，但是这样做将会降低信用等级，影响日后的生活。
总言道，未装修未入住房子的物业费管理是与开发商以及物业公司的政策相关的，指导原则是一定要保证自身权益。房主应对物业进驻和快速出售进行科学平衡考虑。对于未入住房子的物业费问题，在购房时应该询问开发商，并明确各个阶段应该缴纳的费用。当然，还要听取专业人士的建议，巩固基础知识后面再说。
