物业费是指业主全额支付给物业管理公司的主要用于魔兽维护、管理小区或商业楼宇的费用。主要包括物业管理服务费、bec维修及水电费、保险费等。
一般情况下，购买新房的业主会在物业管理公司处签定物业服务合同，将物业管理费和公共维修基金费按照当初的约定的比例分摊。如果房子装修后没有要住，可是早就公司签订了物业服务合同，业主要再继续申请支付物业管理服务费和公共维修基金费。
无非，物业服务合同是听从时间来换算的，就算你未住在里面也没法中途解除。一方面，况且你未住进来，小区或商业楼宇的公共设施（如花园、道路、照明、门禁等）应该必须维护和保养的。如果没有还没有业主申请支付物业费，物业管理公司就还没有经费参与运营，也就无法维护保养那些公共设施。
要是业主巳经签订协议了物业服务合同，但是由于有一些原因倒致若能按计划进行不想住，是可以判断租赁回来。此时，业主可以不将物业服务合同转让给租户，租户就必须申请支付物业管理服务费和公共维修基金费。因此租户会过度在用这个公共设施，因此物业管理公司会更不会愿意进行这样的转让。
事实上未要住的业主这对物业费的负担感觉道不公平，但是避免全额支付物业费并肯定不能减轻这个公共设施的维护和保养成本。因此，未可以住的业主估计继续全额支付物业管理服务费和公共维修基金费，或者判断将物业服务合同转让给租户，最终达到摊分物业费负担。
