买房是件大事。在你买它之前，你不仅要考虑现在，还要考虑未来。不管是商业贷款还是公积金贷款，个人建议还是新房比较好。当然，在买房的时候，不仅要考虑贷款，还要考虑很多实际问题，比如小区的位置，工作的地点，孩子的教育，周边的配套等等。它们是否适合你现在的生活状态，是否符合你未来的人生规划？
新房的优点：
1.知根知底。
从成交到自住，房子的情况，包括之前的状态。心里有数，活在心里就不会担心。有些人买了房子之后，特别是出现一些小问题的时候，总会不经意间想起为什么之前的房子主要是卖的。总之，或多或少在心里，会在不经意间记起。
2.定制装修。
毕竟是新房。所有的装修风格，家具，家电，饰品都可以根据自己的喜好来设计。新房子就像一张白纸。可以随便设计装修，根据自己的预算和喜好来装修。
3.户型优化
正如业主所说，公寓的布局不错。现在，未来住宅区越建越好，房型优化越好，越符合当地人的居住需求。就像汽车和电子产品一样，随着科技的发展，设计出来的产品越来越符合人们的需求。
4.规划和支持
新社区的规划和配套设施必须确认。设计的时候肯定是经过了更多现有小区的参考。小区的绿化、道路、交通分流会更合理，更符合居住需求。
5.价格优惠
为了更快回笼资金，开发商有了更多的优惠。对于意向较好的客户，优惠幅度更大，新房价格更便宜。
6.选择更多
新房销售初期，房源充足，楼房、楼层、户型选择多，可以买到适合自己的房子。
新房的缺点：
1.噪音污染
我早早的就把自己装饰好了，没有打扰别人，别人却打扰了你。一般装修一段时间后，这种情况才能好转。有的小区是区域工人，这边可能已经完工了，而另一边还在建新房。噪音污染比较大是肯定的。反正它无论如何都要经历这个时期。
2.管理混乱
新房刚交房，各种问题都会出现。另外，小区部分区域还在建设中，物业管理也不完善。有些问题还是需要人去沟通解决。刚搬进来的时候，也是大家比较烦恼的时候。
3.资本安全
房子准备好了就更好了。房子准备好了，肯定需要等。开发商交房的时候，如果是交房前贷款，那么该还的贷款还是要还的。开发商资金不足，就会出现逾期交房或者最严重的烂尾，还是有点风险的。在购买之前，一定要看开发商的实力和项目前期的交付情况，多做了解。
二手房的优势：
1.省时省力。
买二手房，可以看到装修风格和材料已经确定。你只需要在后期更换一些不需要的东西，整个装修就可以节省大量的人力物力。
2.配套设施成熟
当人们停留一段时间后，公司周围的企业
总结下来，买精装房，真心不如买毛坯房。大家要相信一点，量产的始终还是比不上自己亲力亲为去设计，去监管施工的好。开发商带装修交房，只能说是一种销售手段，只能这样说，多挣点钱嘛！
目前而言，我没有看到哪个开发商的精装房有多好，反正是比不上个人装修的，无论是质量，还是品质上。所以我建议大家，能买毛坯，尽量还是买毛坯房。
其实现在装修公司特别多，房子交房以后，找几家装修公司，多面对比出方案，就能够装修出一个非常有设计感的房子。OK整装就不错，设计师认真负责，好沟通，有问必答，给我设计的房子考虑周到，还带我去看各种材料，施工质量很好，做工精细，非常省事，肯定比开发商装修好。
