现在人们对于居住要求不断的在提高，虽说是出租房，但是好多租客也比较看重装修的档次，所以出租房的需求也跟着不断上涨。特别是一些外地来工作的就会选择出租房。由于资金积累不足，就需要长期租房，所以说出租房简单装修还是非常的有必要的。
现在人们对于居住要求不断的在提高，虽说是出租房，但是好多租客也比较看重装修的档次，所以出租房的需求也跟着不断上涨。特别是一些外地来工作的就会选择出租房。由于资金积累不足，就需要长期租房，所以说出租房简单装修还是非常的有必要的。
首先要注意的是不要过于复杂出租房的设计先要考虑到整个装修的风格，一般不需要太复杂的装修，干净舒适就很好的。如房屋的吊顶等用来增加美观性的东西可以不用，以最大限度的节省开支，还有就是墙壁的处理，最好是使用乳胶漆，这样方便以后的操作。
建材的选购以性价比为主不管是自己的房屋装修，还是出租房简单装修，建材的选购始终是一个重点，既然是出租房，那么建材是不是就不需要好的呢？当然不是，选购建材这里有一个标准，那就是性价比要高，对于出租房简单装修设计来说，建材既不需要高档的，同时也不能买低劣的产品，否则建材的污染性非常的大，对于入住者的身体健康非常的有害。
当然了基础装修不能省
装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统，千万别图省钱，到时候，房间里三天两头出问题，房客天天打找你修这个修那个。这时你就会发现，基础装修上的确是省不了的。
实际上这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来烦。
此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。
简装岀租主要从几个方面分析装修方案：
一：根据所在地段确定租房客的来源。再根据房客的来源确定租金承受范围！过度装修，将使装修成本回收周期变长。过度简单，将使租金达不到预期。
二：根据自己计划岀租的年限。如果只想岀租三二年，然后自己再重装回来住的话。那水电等基础要为长久打算，按自己住的要求装，选材要好。这样以后重装的时候就可以不动基础件了。如果想长时间岀租，甚至当成岀租房永远岀租。那就要从房客的角度岀发去装修，选材做功都要物美价廉岀发。
三：要从市场竞争的角度思考。参考周边同等岀租房的装修。以最小的成本创造自己最大的优势。
四：最后一点，也是最重要的一点一定要牢记。安全永远是第一位的。岀租房如果岀现安全问题，那作为房东是要担责的。
希望对你有点帮助！
房子用来出租？这样装修性价比最高！以后要自已住的话翻新也不用花大钱。
一般很多人都会觉得房子是用来出租的，简单装修一下，各个项目不用太用心太麻烦，能用就行，其实如果你要让自己的利益最大化的话，基础装修恰恰是不能马虎的，装修有成本，维护也有成本的。
想要出租收益率最高，可以参考下这12条建议：1、原始格局不要变，拆改项目可以不要了，砸墙建墙也是要钱的，能省则省。原始布局基本都能满足生活需求。
2、地面装修可以优先考虑性地板，以后翻新重装自住都很容易，当然这只是我个人建议，你也可以将不同功能空间用不同的材料，比如客厅、过道区域用地砖。
3、墙面装修把基层材料要用好的，表面刷普通的乳胶漆就可以，即使以后脏了，再自己刷下就行，用不了多少钱，省事省钱。
4、厨房卫生间防水一定要做好，避免漏水到楼下，要不然出钱维修的还是你自己，一步到位多好，不用再花钱去维护，费心费神还费钱。
5、厨房卫生间地面铺上地砖，墙面建议铺上自己喜欢的墙砖，让人一看就觉得是豪装，租金还有上涨的空间。
6、橱柜和卫生间洁具用性价比高的中档品牌产品就可以，毕竟是要经常和水打交道的，一定要耐用。
7、水电工程要做好，工艺材料都要到位，隐蔽工程做不好的话，维护起来麻烦还很花钱，相信你不会马虎。
8、全屋插座开关可以按照你自己的生活需求来定，多几个也是备用，未来也不知道有多少智能产品出来，用得到。要不然租客乱拉插排的话也是有安全隐患的。
9、电视墙可以留白，出租阶段可以很好的维护，自己住的话想要改造也很容易。
10、家具的话可以不用配置，让租客自行解决，这样的空房低价出租也能很好的找到长期租客。
11、如果想尽快出租，可以购置二手家具，比较便宜，以后自己住的话，处理掉也不会心痛。
12、灯具用性价比较高的LED灯就可以，网上有很多造型不错的，也有很实用的灯，不贵又耐用，不用担心以后经常换灯。
如果你想走高端路线，出租房不想简单装修，那你就找一个对生活要求较高的租客，让他自己来爆改出租屋，因为他知道，生活不是租来的。
有一种喜欢叫点赞，有一种陪伴叫关注，分享使人快乐、讨论才有价值，欢迎有不同意见的继续补充。出租屋装修要看是什么状态毛坯还是说有简单的基础装修。要是毛坯就麻烦了，地面联系强化地板，墙面乳胶漆或者壁纸。只要不动大沙水泥也快也好弄。
很巧，小丰家大概1年多前也遇到类似的问题。
坐标某省会城市，新建开发区，148平，三室两厅两卫送 空中花园，毛胚租价在1200左右，简装租价在1500-1800不等。
简而言之，这种事不要自己烦心，找周边或者用58等网络平台找简装装修公司。他们能找到更便宜的材料，也能提供更快捷的服务。
我们当时找了三家，总体报价都差不多，一个一个找过去，谈价格，谈要求。哪些需要哪些不必要，你甚至可以先考虑要租的对象来选择部分装修和家具。比如我这里谈的一家自带家具的，那就省了一些钱和事。也可以根据需要去选一些装修内容，比如瓷砖花色，窗帘样式等。
首先上个其中一家的报价，注意各地/各家/各时段有差异，仅供参考：其次上一些这家的样板图，感觉和我家最终装修结果差距不大：OK，基本如此，大多用的都是复合材料啊，塑胶地板等等，一般人住住也就差不多了。有些人这样就开公司了。质量的话，保修可能是2-3年，但谁知道呢，也许1年坏，也许到时候就找不到人了。但这样是最快最省钱最省事的解决方案了
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