35㎡的住房，大概率是公寓住宅了，这类超小户型住宅，多数都是用来做过渡性住房或者是用来做投资了。所以，这类住房很少有人做豪装，基本上都是精简装。如果您用作出租投资，那么咱们就说说，用作出租的房屋，在装修装饰上需要注意些什么。房屋出租群体定位
您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。
35㎡的住房，大概率是公寓住宅了，这类超小户型住宅，多数都是用来做过渡性住房或者是用来做投资了。所以，这类住房很少有人做豪装，基本上都是精简装。如果您用作出租投资，那么咱们就说说，用作出租的房屋，在装修装饰上需要注意些什么。
房屋出租群体定位对于不同需求的群体，当然要提供不同档次的商品，出租房当然也不例外，条件越好的，租金自然会有相应的提高。那么，准确的群体定位是非常重要的。
绝大多数公寓式住宅都是商住楼，处于商圈内，当然也有少数的处于大学城周边，那么，租房的主要受众就是企业/公司员工、服务行业从业者及在校大学生。不同群体收入不同，对于租房的房源要求也是不一样的，普遍来讲，类似白领阶层的人，对于租房的房源要求较高；服务行业次之；学生的要求相对是最低的。针对房产所处位置的主要群体，来确定装修档次及要求，如果周围都是各种企业公司，那么就装修的稍好一些；如果是消费商圈或是大学城，那么装修可以稍低一档。当然，装修档次差别是需要通过房租来直接体现的。
出租房装修注意要点出租房装修，首先要考虑的是考虑功能、维护保养、装修成本，而风格及外观只做次要考虑。
出租房的功能性
在功能性这个方面，主要体现在两点，一是功能种类齐全；二是功能使用便捷。这两点是直接影响房屋的居住舒适度的，在功能性方面做到更好的房屋，市场竞争力也就越大。
35㎡的住房，要合理的实现功能区齐全是非常困难的，所以，对那些可有可无的独立功能区，做出舍弃，比如餐厅、玄关等等。而这些舍弃掉的独立功能区的功能，可以适当的与其他必要功能区实现整合，比如在开放式厨房整合吧台餐桌，一来实现专门的就餐区域，二来充当隔断功能。在一些细节方面，也尽量做好设计，比如开关插座位置，衣物晾晒空间等等，为租客提供良好的居住便捷性。
出租房设施的维护保养便捷性
并不是所有的租客都是具有高素质的人，所以出租房的室内设施损坏概率要比自住房大得多，所以，在室内设施的维护保养上也要做足考虑。
在房屋硬性暗装基础设施上，个人建议以自住房的高标准来完成，包括水电、防水、下水等。这些设施的可靠性越高，将来的麻烦和纠纷就越少。
而对于一些带柜门的收纳功能家居家具，建议选择使用平开门，避免推拉门或是折叠门。一是平开门维修容易，二是维修成本较低。
出租房的装修成本控制
没有人会花大把时间和金钱在出租房的装修工作上，所以，出租房装修需要控制时间成本、人工成本和材料成本，而时间和人工成本往往又是对立的，需要个人做好权衡和取舍。如果要节省时间和精力，必然是需要多花钱的。
在硬装项目上，能少则少，像电视墙、吊顶之类的，完全没有必要做；而在材料选择上，个人提供以下一些建议：
地面：全屋通铺地砖，一来地砖的耐久度要比地板高得多，二来地砖更容易打理。用砖就选择佛山的小作坊瓷砖，价格很便宜。厨卫墙面：通铺纯色瓷片，避免有花色花纹。瓷片的价格和铺贴施工价格是非常便宜的，但是使用寿命相比于瓷砖要短一些，一般五年左右就会出现开片、裂纹等问题。选择纯色瓷片的目的就是为了将来要对墙面修复的话，配色更容易。室内墙面：大白乳胶漆，这个没什么好解释的了，没有比大白乳胶漆更容易维护保养的墙面了，颜色就选择白色，品牌好一些没关系，成本差不了太多。家居家具：收纳类以定制为主，选择当地的定制家居门店，选择达标E1的颗粒板材做收纳定制即可，目的就是用最少的到最高的收纳空间利用率；单体独立家具网购就可以了，颜色上不必挑，不太出挑即可。个人建议以灰、白色系为主。风格造型上也不必过于讲究，但是要避免复杂的造型。总结建议35㎡，如果做千元一平档次的装修，总价也仅仅在35000块，如果节约一些，有个一万二左右也完全那能够用，风格颜色上没啥过于讲究的，尽量统一白色或是灰色就可以，颜色深浅可以有些差别。如果针对公司白领群体，可以在风格上做一些考虑，极简门类的都可以，比如北欧，日系等等。
我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。
很高兴为你回答此问题，要想客厅装的大气，个人建议如下：
一、首先不管面积大小，我们一定要确定好自己装修的风格，因为任何一个风格都会装出高档大气的。常见风格有：现代风格、简欧风格、现代中式风格等。
现代风格：主要色调为黑白灰为主体色，客厅面积有35平方，建议顶面采取一级边吊提升档次，墙面造型以简单造型为主。这样装出来显得简单大气。
简欧风格：主要色调为米黄色和白色，顶面采取边吊加灯带，然后加石膏线提升层次感。电视墙和沙发墙可以做一些简单的欧式造型，这样提升整体层次感。这样装出来显得华丽大气。
现代中式风格：主要色调用黑色、白色、红色，顶面墙面一样的可以做一些简单中式造型。后期家居可以买一些简单中式家具，这样装出来显得沉稳大气。
二：要让空间大气，合理的布局也是一方面，尽量空间最大化，这样一进门感觉空间很宽阔，然后加上家里硬装和软装的装饰。一样会显得空间高档大气。
以上为个人观点，希望能帮到你，最后祝你装修顺利！
现在非常多的人买酒店式公寓，面积都在35-50平米左右，有的是一房一厅有的是一个套间。
小空间储物就成了一个问题，目前来说，很多人都是把公寓作为临时睡觉的地方。
这个32平米的小公寓，设计师别出心裁做了储物柜的设计，瞬间成了一套可以日常生活的套间。
卧室简洁明亮，没有任何的装饰，也没有任何多余的东西。
玄关，过道位置。
浴室的布局相当合理。
柜子的面板也做了不同的效果处理，不会清一色很死板。
客厅餐厅位于一个空间，干净，明亮。
35平loft公寓可以这样设计：整体装修颜色以白色为主，主打极简风。极具极简风格的家居，展现得干净利落，线条优美而有质感，打造更有品位格调的一面。
卫生间采用玻璃隔断做了干湿分离，工业风与现代简约风的融合，硬朗而不失细腻，灯筒设计增加光线，加上玻璃隔断，增加亮度的同时又展现设计的质感。
对于只有35平米的迷你户型来说，
设计上一定要以“务实”为主！
边边角角都要利用上，
过度要自然，
不要生硬。
客厅·卧室
非常典型的现代宜家风格装修，
户型很小，但是显得非常通透。
原木色材质的地板看上去非常有质感，
明快但却很稳重，很适合年轻业主。
宜家简约清新的风格，
受到许多年轻业主的欢迎，
实木加色彩鲜艳的设计路线，
很适合小户型。
宜家风格的卧室设计出来的效果很清新、自然。
整个房间都是使用原木色的搭配，
不管是单人椅，还是圆形茶几，
跟地板颜色都互相呼应。
雅致的深蓝色背景墙，
没有表现出明亮的色泽，
而是用低饱和度的色彩装饰，
更显出卧室的素雅，
也给人清凉的舒适感。
不同于床头背景墙低调的深灰蓝色，
电视柜这边则全部采用干净明亮的浅色系，
吊柜以及电视柜都是白色为主，
中和了原本低调的整体色彩。
入户·厨房·餐厅
入户一进来就是厨房，
这样的构架一般很少见，
但是这大大的了利用了空间
房中规中矩，
没有浪费的空间，
长方形不会因为多余的设计而显得拥挤。
厨房中的灵活性应该兼具美观和实用，
各种工具的收放位置应该加以分类整理，
视觉上才能赏心悦目。
墙面吊柜是厨房最为有效地利用的空间配置。
敞开式厨房可是这几年很流行的设计，
这样的设计能让你在做饭时也感到一种轻松愉悦的感觉。
简单的贴边餐桌，
是你和家人最好的交流平台。
颜色在这里张扬，没有害羞，更没有吝惜。
红色、黄色、绿色、蓝色在这里碰撞。
简单的两人用餐桌餐椅显得温馨而浪漫，
和厨房在一起非常便捷。
卫生间
卫生间干湿分离，
作为小户型来讲特别适用，
从此告别湿嗒嗒的卫生间。
镜柜元素不仅在视觉上给人干净整洁的印象，
也可以大大提高存储功能。
流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。
在油油的绿中，樱桃的红格外显眼。
