为贯彻党中央、国务院和市委市政府关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，加快本市工程建设项目审批制度改革试点工作，进一步优化本市建筑装饰工程审批和监管流程，便利企业业务，加强事中事后监管，施明昊123
一.适用范围
本市行政区域内总投资额在100万元以上或者建筑面积在300平方米以上的既有建筑物的装饰装修活动及其监督管理，适用本实施办法。
本实施办法所称现有建筑物，是指取得房屋所有权或者使用权，并已交付使用的合法的非居住类房屋建筑。
本实施办法所称装饰活动，是指为保护建筑物主体结构、完善建筑物使用功能、美化建筑物，采用装饰材料或者装饰品，对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程。
房屋装修工程、居住类房屋修缮工程、抢险救灾及其他临时房屋建筑、农民自建低层住宅及其附属设施和其他非独立法人组织实施的装饰装修工程，以及市人民政府确定的特定区域内房屋立面改造工程、需要变更主体承重结构的建筑物或者构筑物的大修工程、拆除重建、拆除重建
各级人民政府根据项目实际，认为有必要纳入建筑装饰工程的，可以适用本实施办法。
二.职责分工
市建设行政管理部门负责本市行政区域内建筑装饰工程的综合协调和监督指导。
区建设行政管理部门和特定地区管委会负责辖区内建筑装饰工程的综合监督管理。 区建设行政管理部门或者其委托的建筑业管理部门负责辖区内建筑装饰工程的施工许可审批、质量安全监督和竣工验收及备案等日常管理工作。
三.工程分类
本市建筑装饰工程分为一般类建筑装饰工程(以下简称“一般类装饰工程”)和特殊类建筑装饰工程(以下简称“特殊类装饰工程”)两大类。
(一)特殊类装修工程
本实施办法所称特殊装修工程，包括变更建筑主体和承重结构、调整使用功能、变更消防设施、变更房屋立面等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种装修活动。
有下列情形之一的，应当列入特殊类装饰工程：
1、涉及建筑主体和承重结构变动的，包括
(1)梁、板、柱等主体和承重结构局部变更的(局部管道施工孔洞除外)；
)2)整体或局部结构加固时；
)3)建筑物内部加装、装修电梯的(现有多层住宅加装电梯的除外)。
)4)因功能调整等原因导致负荷增加时。
2、涉及消防设施变更的，包括
)1)重新调整防火分区、防烟分区的；
)2)变更疏散楼梯和疏散通道的
)3)变更室内消火栓系统的。
)4)变更自动喷水灭火等水灭火系统的；
)5)变更气体灭火及其他灭火系统的；
)6)变更建筑给排水、消防电气、机械防烟系统、机械排烟系统、机械通风空调系统、正压送风系统的；
(七)改变现有消防性能化设计的；
(八)建筑面积> 300平方米，涉及部分变更淋浴、火灾报警探测器等基层灭火设施的。
3、涉及房屋立面变更的，包括
)1)涉及玻璃幕墙、石材幕墙、玻璃天花板、玻璃吊挂、防护栏变更的；
)2)其他房屋外围结构及其装饰层外部轮廓部分变动的。
4、涉及功能调整的，经市、区政府书面认定，需要列入建筑装饰工程的。
(二)一般类装修工程
本实施办法所称一般装修工程，是指除特殊装修工程范围外的建筑装饰工程，不包括改变建筑主体和承重结构、改变建筑原有使用功能、改变消防设施、改变房屋立面以及其他可能影响公民生命财产安全和公共利益的装饰装修活动。
