如果业主没有损坏并且漏水，开发商一定是来保修的。
装修后的房子没有露出防水层，或者本来就没有建成，或者在后来的装修中被破坏了。 责任比较容易区分。
至于自己破坏的东西，怎么修理，要看是哪个部位。
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1 .继续合同履行情况。 《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内人应当承担修复责任； 人拒绝修复或者在合理期限内延期修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间产生的其他损失由人承担。 因此，房屋仅有少量漏水不严重影响正常居住的，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求人承担修复责任。
2 .合同解除情况。 《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。 第十三条第一款：房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。 因此，房屋漏水已经严重影响正常居住或者房屋主体结构质量不合格的，业主可以主张解除合同，并要求赔偿损失。
2 .装修房屋质量：这是具体楼盘和开发商、品牌开发商、大户开发商经常做的，但不能一概而论。 目前也没有具体细致的行业标准，即使是同一个品牌开发商，在同一个城市，根据楼盘的不同，或者根据楼盘和楼层的不同，质量也会有差异。 因为工作不是一个人做的，所以承包施工的人不一定一样。 所以看运气，没有严重的装修问题，小问题一定是不可避免的。
具体装修质量参差不齐，有好有坏，但一般开发商都有装修质量保证，如果出现问题积极维修，一些开发商就会变差，容易起皮。 很多像瓷砖一样的空鼓，都要求修理。 开发商说瓷砖没有坏，不修理，但空鼓的瓷砖很容易坏。 只是因为时间的问题，在质量保证期内坏了。 管路维修、质保期外，业主负责。
3 .体验：使用亲戚朋友家买的装修房。 亲戚家的阳台上没有贴砖头。 因为是装修，所以只有那个。 不能给活动瓦工贴几平米的瓷砖。 电视背景墙不干净，已经懒得去工作了，餐厅的餐桌上没有插座，我认识。 总之，后期购买家具的时候，因为关掉了插座，所以有的家具没有买。
入住后，没有其他问题。 买新房，就像买精装二手房一样，是别人装修的。 一定有不妥当的地方。
建议：如果对装修要求不高，可以批准开发商的装修方案，购买精装修房，但购买家具家电就可以了。 如果对装修要求较高，对原户型有拆墙、换水电、家具摆放不同的想法，建议买毛坯房。 后期拆除工程费用比较高，装修已经完成，拆除工程需要成品保护，施工麻烦，更有小工人不愿意接。
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我收到很多做工后重新拆了。 例如，万科，碧桂园他们做的这些，很多人都拆了重新做。 不是别的，客人觉得装修的这种风格不适合他的价格，所以重新进行了改造。
现在的加工，都是流水线批量生产。 很多开发者为了节约成本，很少注意软装和硬装。
原本使用的东西大多是好的，但后期为了节约成本，被其他更便宜的材料取代了。 此外，一些小开发商直接贴了卡。
装修房屋，仁者见仁者智。 如果不特别重视品味的话，我想可以接受。
如果允许定制，喜欢定制风格的话，还是必须选择毛坯。 那样的话，就不会再花第二次钱了。 因为完工是必须拆除，需要重新制作一次，所以容易造成两次浪费。
目前，许多垃圾的运输成本特别高，运输费、垃圾下架费支出不少。 所以我喜欢个性化的客户。 请慎重选择。
我是老何。 一起学习更多的装修和设计知识吧！
