验收
住户收精装准备大干一场，营造自己理想的天地时，一定要检查精装房，确保这所房子质量合格合格，如果自己对检测效果把握不到位，请化验室师等专家一起去
验收相关文件
包括检查相关文件、《国有土地使用权》上是否有抵押记载； 有房屋质量文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》吗； 以及各种相关核对表格《住房验房交接表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《楼宇验收记录表》、房屋管道图等文件。
验收结构
核对合同内容和房屋信息，计算结构是否符合原设计图，套内面积和测楼高度。 这一步可以用卷尺完成。 一般层高一般为2.8米，除地面高度外净高约26米。 用卷尺测量套内的实际面积，再加上公摊和粗略的墙壁面积，就可以大致得出房子的建筑面积，把这个数据与合同中的面积进行比较就可以了。
实际设施与合同注明的设施、品牌、数量是否一致，质量是否齐全，包括房屋面积(摊点、赠送)、层高、位置方位、阳台是否能封闭、布局是否能改变等。
发现装修工程结构与合同不一致时，必须在入住前提交厂家，如有阻力可向有关部门反映。 只要发现非结构性问题，可以在房屋交接时如实做好记录，并要求房地产商书面承诺在一定期限内进行维修。
检查资料
关注使用的材料是否与合同约定一致，品牌、型号、款式是否对应等。 精装房屋施工所用的各种主要材料在合同中应准确无误。 包括品牌、型号等。 想这件事并不容易，但很多投诉都是为此而发生的。
验收天、地、墙
检查地面是否平整，化验室技术人员一般用水平仪。 墙壁的角线是否笔直、平整度如何、有无裂缝、墙壁厚度是否合格、墙面阴阳角有无偏差，一般砂浆的墙面差为4MM，砖面偏差为2MM。 如果有问题，我会尽快联系开发者处理。
检查有没有空鼓，用空鼓槌敲就能听到了。 墙砖检查也是一样，空鼓率在15%以下是可以接受的。 吊顶安装时，方线与四面墙面应紧密配合，扣件、金条衔接应紧密一致，不得有较大裂缝和上浮。 要求看起来平整光滑。
地板检查要看整体配合，脚感一致。 是否存在空鼓、色差、翘曲问题，脚踢线与地面的紧密度也要注意。 多走，踩着问有没有声音。
检查涂膜光滑，表面有无气泡、划痕，检查地板含水率是否符合要求。
检查门、窗户、梯子
门、窗、梯是室内装饰的重点组成部分，正如天、地、墙所表现的，主要不是达到漂亮的装饰效果，而是自身具有重要的实用功能，因此是平时日常生活中必不可少的。 好的门、窗、梯检查这一关具有实际意义。
要注意锁门是否灵活，门上有无划痕等。 请注意门框面板是否与墙面平行。 普通人容易忽视，但住久了就很难看清侧面。 同时，把门稍微用力一摇，看看坚定的程度。 检查门窗零件的开闭有无生锈，密闭性有无问题。
检查窗户时，必须仔细检查玻璃有无划痕。 否则会影响美观。 值得注意的是，高层住宅如果一块玻璃超过15平方米，应采用3C认证的钢化玻璃，保证业主的安全。
有利于环境
精装房不仅能看，还能闻。 超标的苯涂料有淡淡的香味。 而且，检查工程项目时，一般人都认为没什么问题，但实际上经常发生项目被遗漏的情况。 竣工后室内空气质量问题有待检测，我国现行的《十种装饰装修材料有害物质限量》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》均为强制性行业法规，应将其纳入购房合同。
水利工程
做浴缸一样的厕所和阳台的闭水实验。 往浴缸里放半缸水过一夜，第二天看浴缸有没有漏水。 在需要用类似方法检查漏水的其他地方也使用。 浴室的话，必须堵塞地板的漏水，检查地面的漏水。 也可以和楼上的居民商量，检查天花板有无浸水。
