我作为湖南地区乡村自建房工程实践者做了一些分析。
湖南地区承包商别墅价格大概在1300元左右。 砖混结构(半框架)一般1000-1200元(每平方米)。 框架结构一般为1200-1800元/平方米。 具体看房子的不同。 全国其他地区差异可参照当地材料热工差异一般采用。 0.9-1.2的系数。
房屋造价构成分为三个部分：基础、主体结构、室外装饰及户外门窗。 通常，包工包材是指房地产公司毛坯交货的标准，即包括这三个。
基础价格
乡村自建房的基础形式地质情况不同，使用的基础形式也应该有很大不同。 地质条件好的用地一般可以采用条形基础。 一般造价为200-300元/平米(占地面积)。 复杂桩基和筏板基础可能达到500-800元/平米(占地面积)。 基础部分的造价一般不能一价承包。
主体结构价格主要由人工和材料构成
人工和机械辅助材料价格
人工砌筑红砖、框架结构模板、混凝土浇筑、屋面瓦一般另计，主要取决于屋面复杂程度和覆盖瓦的技术具体情况。 机器包括所有工地施工使用的机器。 辅料工具主要包括木工模板和木方，钢管架和支持外维护的钢管架或竹木架。 工具主要带木工用的施工基本工具。 当然消耗工具也要事先商量好。 很多人选择了半包工的形式，但最终被要求买各种各样的精细材料，为此很烦恼。
1 .框架结构主体建筑人工承包价格约在350元-500元/平米之间。 房子的设计越复杂，价格就越贵。 优秀的施工队伍水平高，价格自然高。
2 .砖混结构主体建筑人工承包价格一般在300-450之间。 具体根据建筑的复杂程度和施工队伍水平的高低有一定的差异。 通常乡村施工队建造最简单、横平竖直的房子的价格在300元左右。 如果价格再低一点，一般的施工技术就会简化，被称为“偷工减料”。
材料
主要材料有砂石、水泥、钢筋、红砖、木、瓦各地价差不小，但一般下半年价格比上半年高10-25%
湖南省砂石约150元/吨(不含运费) ) )。
钢筋： 3800元-4500元/吨(大钢筋比较便宜，使用量最多的小规格钢筋比较贵) )。
水泥： 400-600元/吨
红砖： 3.5-6毛一块
檩条： 60-120元一根(4米长) ) ) ) )。
主要根据材料的特点选用水泥、陶土、琉璃 还出现了10002.com/、沥青瓦、等瓦材料。 其价格差异较大，乡村别墅自住房目前陶土:价格一般4-10元一元。
外墙材料主要包括瓷砖、石材、文化石、真石漆、仿真漆、外置式材料。 具体分类往往不能一一列举。
外包装通常还有造型线条和装饰构件，一般可采用EPS (泡沫)、GRC (混凝土砌块)、预拌模具、石材插件，其成本逐渐增加。
大门和防盗门主要分类为材料分类、锌合金门、铸铝门、全铜门，价格依次上涨。 价格从几千元到几万元不等，每张都有规格。
窗户：主要分为推拉窗和平开窗。 其规格很多，从100元以上到3000元有每平方米的规格。
个案研究
在老家地区，框架结构只有700-800元/平方米，其内容是红砖主体混凝土结构和屋面水泥瓦没有装饰甚至不能抹灰。 在这个过程中他们也没有设置外架。 只有简单的内部结构才能支持钢管租赁。 其他机械设备均采用最简单的吊车和人工混凝土。 计算一下成本，其总额比总包还高，只是明降暗升。
综合上述分析，可以看出根据总包的价格不同，材料的等级也不同，包含的内容也不同。 建筑行业是比较透明的行业。 低价的背后，是你无法想象的那么多“掩饰”。 特别是在民房工程行业，老百姓大部分是小白
以上是我个人对乡村别墅工程的看法，欢迎发表不同意见，发表评论，关注了解更多专业知识。
属于装修。 考究的装饰是指经过考究装饰的房子，与“便装、平装、简装”等相对立。 精装相对于简朴的装修，装修等级已经有了规格，普通装修的房子，地面是地板，墙面是货架上有石膏边，厨房是整体的厨柜，卫生间的瓷砖，当然装修的材料对应奢侈品的房子才叫做装修
1 .装修房子应该和你家所在的地方有关。 这决定了你需要的应该人工提供的费用。 例如，三四线可能一天两百，一线可能一天三百四百。 这带来了成本的差异
2 .装修的价格也和你相关材料的选择有关，最终决定了你的装修总费用。 这部分材料可能因地区而异。 应该是全国统一价格，但也有以高价格销售残次品材料的无良商家
3 .最终价格还与你家的大小有关。 例如，三室自然比二室要花一点钱
通过个人的实际案例为大家提供了参考。 自己有了新的一线城市的房子。 大约85平方米，单价不到1万5千美元。 装修普通瓷砖，复合木地板，兔宝宝实木板材，雷士的灯，美的空调三件，林内热水器，业主抽油烟机
老家有一所小房子。 100坪左右。 全部装修，硬装软电器支撑10万人，一人平千人
因此，我认为开发商的装修成本最高也不会超过1000元
