其实这样的房子叫“串房”,也叫包装室。 市面上的串烧是以比市场平均价格低的价格将二手清水屋全部买来,再翻新后出售以赚取差价的房子。 “炸串”中也有不改变房子的结构,直接装修出售的。 有些“串串”可以改变户型,把大的换成小的,把大的换成小的,从而获得更多的利润。
“串房”看起来像新楼盘的样板间。 另一方面,新装可以省去购买者花时间装修的麻烦,购买后马上拿着包入住。 另一方面,房子看起来非常养眼,不知道的买家有想马上买的意愿。
上海市场上,目前很多新建公寓已经是装修房,购房者买了软装修后可以直接拿包入住,省了购房者不少力气,真的很好; 另一个优点是房产商统一装修,购房人入住时,小区很干净,同时也减少了很多垃圾,非常环保
可以考虑两种情况。
第一,由于正常使用和电器本身的质量,电器坏了的,出租房屋的所有者应该修理。 电器是租赁房屋必备的重要附件,因此自然损坏应由业主维修。
第二,因承租人使用不当造成电器损坏的,承租人应当维修。
如果城市还在继续发展,人口规模就会继续扩大。 为了让城市容纳更多的人口,一定会有人选择出租。 这样,房东就很容易把税转嫁给租客,征收房产税就没有意义了。
另一个极端是,如果租不到房子,房东不想每年承受约1%的税就卖掉。 即使是房地产市场这样糟糕的城市也可能没人会出现在接受台上。
2 )如果将来房地产税被大规模征收,租客该如何应对税收转嫁?
对居住证明没有需求的租客,可能会选择不签订合同,不开具发票,为了避免征税而不备案。 但如果房产税执行困难,该交的可能还是得交。
目前房地产税法还处于筹划阶段,距离大规模征收实施还有很长一段距离,有关部门在制定政策时应该会充分考虑到各个阶层的需求和利益。 毕竟,征收房产税的目的不是为了提高房价,提高房租。
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