买房子的时候首先要观察户型方正，出现一些刀把户型，或者奇形怪状的户型，正常上选当然是正方形的或者是一些对称的为好，这样整体的空间使用比较高一些，而且风水也会比较更好一点。
其次户型好不好，先看楼的朝向，是否正南正北，阳光充足，房子是否通透，如南北通透为上好，这样夏天的时候会有通透的风，不是是太过压抑。
最后布局是否合理，是否有浪费的空间。进深跟开间之比一般在1:1.5之间较好。进深太大，开间过小，这种户型的采光和通风一般会比较差；如果进深太小，开间过大房间空气温湿度不太饱和，造成一部分浪费资源。
恒大的房子不论是楼间距，采光，通透性，方正度，满足以上条件，而且在户型的搭配上很人性化，包括在干湿分离的利用，主人休息区域主卧加主卫，主客卫分离，这个不错，在客人卧室，与主家的休息区域分开来，让客人住着更舒心方便。单独的厨房做饭空间，远离休息区，有大平米的后面专门有小的生活阳台，方便一些居家生活的更合理存储。
以上是@跃跃1209 个人观点，跟大家分享。
希望大家买房子都可以选到一个合理的户型。
这个看各人喜好，不同的地区有不同的喜好。
比如南方，每天大太阳晒着，想办法躲避毒辣辣的阳光，所以对有无光照、朝向什么的要求不高，想办法凉快点还来不及呢。而大东北，冰天雪地的，多晒点阳光才是急需解决的问题。正因如此，南方比较随性，而北方比较喜欢反正采光好的户型。
而恒大的户型也有其独特的魅力，众所周知，恒大地产是南方起家的地产公司，其户型当然以考虑南方人的喜好为主，户型进出较大，曲曲折折，其主要经营也都在南方。而进入北方市场较晚，加上东北的经济比较弱，在整个集团的销售占比例也比较少。
近两年，恒大也不断注重北方的户型，有一些改善的户型上市，这些适合当地人心里的户型面市即供不应求，加上恒大的品牌效应和精装修，更多的开始选择恒大的房子。
所以说，不能武断的去评论一个户型的好与不好，关键要看适不适合你，结合地段条件、周边配套、装修与否、物业管理、当然还有品牌效应，用心去选择，总有一款适合你的。
你如果觉得装修质量过关，立马搬家具就可以住，不过恒大的精装修一般都会有问题。需要整改
肯定是有网站借口。现在的精装修交房，除了家电家具，剩下的都是给业主配套齐全的，不用说恒大这类大公司，我家交房的就是电源，网线口，线，歌华有线借口都是齐全的，这点不用担心，即便是毛坯房交房，网线接口也是有的，所以精装房业主买好家具家电就能入住了
精装房和自己毛坯装修出来的保温效果，在不开暖气的情况下，应该是没有区别的。
首先，因为楼体外墙都会有保温层，这都是按照国家标准来的，也有一定的验收要求。再者，对于恒大碧桂园这样的大房企来说，这点是最基础的工作，所以不用做过多担心。
其次，对于北方人以及长江流域以北的人们来说，不管是精装交付还是自己毛坯装修，是强烈建议装暖气的（地暖或暖气片）。不能把保温效果寄托在外墙保暖和普通装修上；
再者，现在精装房交付是趋势，开发商集中装修，免去了楼上楼下时不时装修的噪音，至于冬天取暖的问题，精装房往往会统一安装地暖或中央空调，还有一定的保修服务，何乐而不为呢？
