首先开发商在楼盘上市前，需要相关部门对备案件进行报价，但对于装修价格一般来说，备比如一些开发商目前的房屋销售比较困难的最高房价打折出售，一些开发商把清水的住宅销售改为精装住宅销售，感觉带来了很多便利，其实开发商在精装房里赚了很多钱。
毛坯虽然也有人选择房间，但最终还是可以活用自己的想法自由更改。 另外，为了方便购买精装房，精装房装修后，晾一会儿，拿着包入住就可以了，非常方便。
目前，市面上的住宅大多是精装房，很多开发商的广告是这样写的：
"免去装修烦恼，标榜大品牌装修，提包入住特色. "
但这几年关于精装房的新闻能把你踢进深渊。
有网友投稿了。 “某楼盘9栋”精装“样板间”(写着交房标准)，等签了合同，傻了。 合同里罗列了所谓的品牌名称。 圣象木地板、欧派橱柜、to卸妆等。
似乎没有问题，但下面这句话否定了所列标准。 前述装修标准经开发商同意，装修公司可以在同等或相近质量的材料上设置备替代。 ”
得到开发者的同意了吗？ 是开发商住的还是我住的？ 什么是同等或相近的质量？ 这些由谁定义？ 本来买房的时候就是冲着这些品牌的，到时候不明不白就换成了几个杂牌了吗？
另外，也有业主投稿说自己家的门严重变形，房间的地板也翘曲了。 就连天价别墅也存在防水质量差的问题被媒体曝光。 由于施工管理不够，对于购房者来说，到底是“精装房”还是“惊艳房”，直到收房那一刻才揭晓谜底。
开发商以赚钱为目的。 他们装修的时候，目的是最大限度地省钱。 因此，所用材料的质量可能不好。 用那种劣质材料装修的房子，效果值得期待。
买精装房子有点尴尬，———楼上楼下，不仅住的人不一样，只是墙上挂的窗帘不一样，剩下的都差不多。 这种无个性的选择，对于对生活有追求的生活家来说，只能say no。
当然精装房也不全是不好的地方。 精装房这个商品房，还是毛坯房有备的优势：
买房人不需要为了装修房子而设计，不需要跑装修公司，不需要跑装修市场，有事也要去装修现场，省去了很多烦恼，省去了很多时间和精力。 我并不是说精装店不好，但是要买质量好的精装店，就要看开发商是否良心。
总的来说，与其买精装房，不如买毛坯房。 大家要相信的是，批量生产总比自己为自己设计、去监管工程好。 开发商带着装修，只能说是一种销售手段。 只能这么说。 给我多赚点钱。
虽然目前还没有看到哪个开发商的精装房有多好，但总之还比不上个人装修。 无论是质量，还是质量。 所以我建议大家，可以买毛坯，尽量买毛坯房。
其实现在装修公司很多，房子卖出去之后，找了几家装修公司，面对很多方面的建议，可以装修一套非常有设计感的房子。
我个人建议不要提倡交换。 为什么？ 首先浪费金钱，浪费材料资源，浪费时间，导致二次污染，不建议更换。
目前，大多数精装房间都使用复合型地板。 例如，强化复合地板和实木多层复合地板这两种，如果是连排别墅的话，就有可能是实木三层复合地板。
复合型地板，变形系数小，价格比较实惠。 (但开发商最重视的是木地板的变形系数，所以选择实木多层复合地板是最明智的) )任何合格的产品。
