二、装修管理工程师或装修主要职责:
负责项目装修工程的设计协调和现场施工管理。 参与招标工作组精装技术相关工作,协助或组织编制招标技术文件,审核有关技术资料的装饰类工程材料设备甲供、限甲招标工作,负责合格供方考察。 参加现场装饰工程的日常管理工作,协调土建、安装等专业工程的现场配合工作,完成现场装饰工程施工日志的准确记录; 负责每日现场巡查,根据公司批准的工程总进度计划,审核装饰工程施工组织设计,编制装饰工程项目现场施工进度,负责编制巡查记录,确保装饰工程项目进度计划的完成; 严格按照合同约定、规程规范和设计图纸要求,监督装饰工程项目的施工质量,参加装饰工程验收,参加装饰工程材料设备的选型、样品封装及进场验收,对装饰工程质量负责,对现场安全文明施工负责; 严格监管装饰工程项目施工成本,严格监管装饰工程隐蔽工程和其他形式的现场签证,确保装饰工程项目成本控制目标的实现; 对装饰专业设计阶段提出设计建议,协调解决装饰工程项目中的设计、施工问题及现场装饰工程的涉外关系; 负责解决变更、洽商中有关工程专业技术问题; 参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收,并办理相关手续; 负责装饰工程竣工验收工作,做好工程交付工作,督促资料员合理归档和移交装饰资料。
首先就精装房来说,最大的优点是放心,只要把房给你,再拿包入住,就什么都不用担心了。 如果开发商的装修公司可靠,购买装修的材料成本相对较低。 那么吹毛求疵,首先是精装房价格偏高,其次是装修过程不参与,装修质量难以监管。 如果开发商加工减少材料,使用劣质的装修材料就无法避免损失。 装修时,建议一定要查看开发商的购买明细,确认购买的装修材料是否都是品牌的售后服务。
毛坯房间最大的优点是可以按照你的意愿装修。 参加可以控制质量,用放心的建材今后住也放心。 缺点是费心花钱,装修成本高,费时费力地筛选设计公司,筛选装修材料。
毕竟家只是自己今后常驻的地方,为了自己和家人的安全和舒适,建议选择毛坯房间自行装修。 目前装修污染严重,无商不奸。 如果动了别人,万一偷工减料、以次充好,事后受害的也会是自己和家人。 健康是最重要的。
要说为什么精装房好,就是有这些优点。
一、节约时间。 精装房可以用包入住,不需要花两个月左右的时间装修。
二、节约经济、能源。 精装房是开发商装修,比个人装修价格便宜,整体运输材料,整体装修能耗损失率低。
一个小区整体精装房,减少了入住后的装修噪音。 所以,装修房间很好。
现在,毛坯房间正在被精装房间取代。 不方便,只不过是开发商赚钱的“常规操作”~
以我们这里的房价为例,同一个楼盘,10套,只有2套是毛坯间,其余都是精装房,精装房1.8w/,毛坯间
100的房子、精装房比毛坯房贵30万元。
精装100的房子,需要30万元吗? 恐怕是顶级的豪装水平吧? 我们的普通装修,也是1000-1500元/。
当然,你会认为一分钱都不值,真的是这样吗? 至少我不这么认为。 开发商大量做精装房,与一些建材品牌、电商、厂家合作,有一部分实力,甚至有自己的产品。
开发商之所以推出精装房,是因为你赚了购房的钱,同时也赚了你装修的钱。 毛坯卖客房的话,可能只赚150W,卖精装房的话,赚180W。 说白了,是利益最大化。
谢谢您的观看~