交付精装修

精装修验房后有问题收还是不收？

要求检测室装修后，有问题不先收，待对方整改完毕后收房。

精装修房子毛坯交付正常吗？

的装修住宅存量交货不正常。 首先，业主购买装修房屋时，与开发商签订的购房合同有特殊条款，规定房屋交付时为精装情况。 但目前业主收到的房子是存量，说明开发商违反了购房合同，业主可以拿着购房合同向当地法院起诉

精装房交付后还要晾多长时间？

精装房宜冷却6个月再入住。 因为装修中使用的板材、油漆会释放甲醛和苯。 苯释放周期为6个月左右，甲醛释放周期为3-15年，晒干6个月即可基本解决苯的危害。

入住前最好检查甲醛浓度，根据甲醛浓度加入适量活性炭进行甲醛吸附，保护家人健康。 家具的情况取决于材质。 全实木的话，冷却3个月左右，主要使油漆中的苯类挥发。 六个月是最好的。 人造板一般使用合成甲醛的粘接剂，所以甲醛的挥发需要很长时间。 建议6个月。 同时需要加入活性炭进行甲醛的吸附。

精装房交房流程是什么呢？

精装房共享流程是什么？ 1 .开发商发出封房通知。 受理通知包括受理时间、应缴纳的费用、未能按时受理的处理等。 通知的形式为、传真、信件等。 以防万一，开发者除了用、传真等通知以外，最好同时使用挂号信。 否则，难以向购房人证明已发出收房通知，可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房人支付相关费用。 如房款结算、物业费、公共维修基金等。 购房人对房屋进行检测，确认是否存在质量问题，将发现的质量问题提交给开发商，开发商进行整改，维修后由购房人验收。 通过检查后，开发商把钥匙交给了买家。 一般来说，交钥匙是房屋交接的主要标志。 除所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续时为准)外，房屋相关所有权自钥匙交付之日起由购房人行使。 当然，风险也是从这个时候开始由买家承担的。 例如，房屋交付后发生火灾，或因地震等有房屋丢失的风险。

精装修的房子交付注意什么？

开发商一般会在交付时探索让业主先签字的方法，这是业主应先进行的：1)整体验收，2 )隐蔽项目验收，3 )特殊部位验收，4 )材料用具验收等对于业主来说，装修交付时很多项目并不陌生，例如隐蔽项目的检测非常困难。 我们有必要学习基本的知识。

一.房屋整体检查

装修交付时，房屋整体检查是一个大框架。 需要检查住宅面积是否和当初签订合同时的面积相同。 包括摊位面积、阳台面积的计算。 接下来是位置的方向，因为有人在意位置的方向，所以在装修交货时请对准方向。 室外设施是否齐全，与合同的描述是否一致。 最后是户内结构是否符合装修交货标准。

二.隐蔽项目验收

隐蔽项目包括水、电、气、网、电视等，这些线路已埋在墙体内，检测难度较大，需要专业人员进行讲解，了解线路的具体走向，便于未来维修。 其次，要检查这些项目是否全部畅通，更仔细地检查水表、电表、煤气表是否全部归零。

三.特殊部位检查1、卫生间检查

厕所有淋浴、厕所、洗脸盆。 这个部位的常见问题是浸水、漏水。 需要重点检查墙根、墙壁、马桶圈的连接处等。 另外，还需要观察下水道是否畅通，马桶座和蹲下时是否有堵塞。 特别要注意泄漏的排水是否溢出。

2、厨房检查

厨房里家电产品很多，要观察插头开关是否合理，数量能否满足一般需求。 另外，储物柜的门是否开闭自如，水龙头是否渗水，洗菜间是否堵塞等。

3、门窗部分检查

门窗部分是隔绝外界的装置，成品交付时需仔细检查。 首先需要确认门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。 接下来是窗户。 看直角结合处是否牢固，表面是否干净，防尘窗是否自由打开。 此外，还需要注意是否安装防盗窗。 最后的交货需要防盗窗。

4、材料用具检查

关于装修材料，虽然不能明确判别使用的是什么材料，但通过气味可以决定材质的优劣。 也可以比较材料列表以确定材料类别。

最后，不要忘记让开发者提供包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等在内的相关文档。

经过以上检测方法，相信在装修交付时一定有利于业主对房屋内外情况的检测，出现问题可以及时与开发商协商解决，避免房产闲置、开发商忽视的情况。