精装修的房子漏水，是很多业主头痛的问题，不仅会对生活造成很大的困扰，还会对房屋的结构和品质产生影响。那么精装修的房子漏水是谁的责任呢？以下将从不同角度进行分析。
按照《建设工程质量管理条例》的规定，建筑工程主要责任人应当严格按照国家和当地的施工标准和规范进行建设，确保在工程使用期间不发生任何存在安全风险的缺陷。因此，在房屋精装修时，建设主体应当尽职尽责，严格按照相关施工规范进行施工，确保房屋的外围及室内的安全。如果在保修期内房屋出现漏水的情况，建设主体应当承担相应的责任。
精装修的房屋漏水一般是由水管、下水道管件等造成的。如果漏水是由于施工方没有按照相关规范和要求进行安装和施工造成的，那么施工方就应该承担相应的责任，并赔偿业主的经济损失。同时，在精装修时，施工方应当向业主提供正规的、具有保修期、有明确责任范围的装修服务。
在精装修的房子漏水时，物业公司也应当承担相应的责任。一般来说，物业公司应当对小区内的房屋进行常规巡查，通过维修保养来避免房屋出现漏水的情况。如果房屋出现漏水，业主首先应当联系物业公司进行处理。如果物业公司在修理过程中存在过错，导致漏水的情况加剧或者出现其他安全问题，那么物业公司应当承担相应的责任。
在精装修的房子漏水时，业主也应该承担相应的责任。一方面，业主在精装修时应当选择有资质、信誉好、评价良好的装修公司，尽量避免选择小规模、没有资质的装修公司。另一方面，还要仔细阅读装修合同，了解装修公司的服务流程、保修条款等信息，确保自己的权益不会受到损害。同时，发现房子漏水时应当及时联系有关单位、部门进行处理，做到尽早发现、尽早处理。
综合以上各方的责任，精装修的房子漏水问题涉及到建设主体、施工方、物业公司和业主等多个方面的责任。如果明确责任归属，往往可以加速解决问题。在装修时，业主应该选择有资质、信誉好的装修公司，确保自己的权益不会受到损害。而物业公司也需要尽好自己的职责，为业主提供优质的服务。只有建设主体和施工方切实履行职责，才能保证房屋建设质量的可靠性。
