精装修房子指的是开发商在将房子卖给买家之前自己盖好装修，买家可以直接拎包入住的房子。这种房子的好处是可以省去买家自己装修的繁琐过程，而且由于是大量集中采购材料，所以价格也会相对低一些。
开发商收费方式包括两种：一是按面积收取一定的装修款，二是按套数收取一个较低的装修费，但房子的整体售价也会相应提高。
通常情况下，开发商收取的装修费用并不会过高，一般情况下会在一万元以下。这些费用包含了房屋内墙面、吊顶、地板、门窗等基础装修。如果购买方想要升级一些面料和型号的话，还需要额外付费。
专业一些的开发商收取的精装修房子装修款，一般会包含开发成本、施工费用以及相关材料采购成本等。开发商的目的就是通过所有这些费用最终拿到盈利。这部分收费利润虽然有竞争压力，但是相对于整体房价来说并不算过高，且一般情况下是经过政府审批合法经营。
由于开发商拿到的材料价格比普通消费者低一些，所以精装修房子的价格相比于自己装修的成本有优势，但是这并不代表开发商的装修水平和设计能力就非常优秀，毕竟要考虑到整体装修成本和限制。因此，在购房时，一定要对开发商的装修品质进行一个严谨的评估，才能找到性价比最高的房子。
