精装修房子是指开发商为了提高房子的装修品质和居住体验，在交房前对房子进行了装修，在购买时可以选择是否需要购买精装修。精装修能够带来更加高品质的住宅装修，同时也意味着价格也会相对高些。
收房验房是购房者必不可少的环节，因此需要提前做好相关准备。首先，需要通过购房合同、房屋预售合同等文件来了解收房验房的时间。其次，需要携带必要的验收工具，如地面清洁、墙面打孔等，以便能够更加细致地进行验收。
收房验房需要注意以下几个方面。首先需要关注房子的户型、面积是否与合同上的一致。如果出现偏差，需要联系开发商协商解决。其次需要检查室内是否存在漏雨、漏水、漏气等现象。还需要检查门窗是否平整，开关是否灵活，电线电路是否安装整齐，开关面板是否平整、装饰板是否完好等。
收房验房需要注意以下几个事项。首先需要注意时间，验房最好是在白天进行，这样可以更好地发现问题。其次，需要注意记录问题，把所有问题都记下来，并根据紧急程度进行分类。最后需要注意态度，要以积极主动的态度与开发商协商解决问题，同时不要忘记表现出诚恳的礼貌。
在收房验房中，很可能会发现一些问题，这时需要及时处理。首先需要与开发商进行交涉，商议解决问题。如果开发商不负责任，可以寻求专业验房公司的协助。需要与开发商签订解决方案，并在解决后验收。
总之，及时的收房验房可以发现房子存在的问题以及装修质量是否达到要求，并及时与开发商协商解决问题。在验收时需要认真细致，做出记录，并注意表现出积极主动的态度。
