精装修房是指已经完成室内装修并配备家具的房屋，其优点是提供买家一种快捷、现成的居住环境，省去了花费时间和精力进行室内装修的麻烦。同时精装修房的装修标准较高，设计、材料和家具的品质都在一定范畴内的可控，许多用料和设备也已经经过一定的检验和质量保证。
无论是新房还是二手房，购买前的验房都是必要的。当我们在验房中发现了精装修房出现了漏水的问题时，该如何应对呢？首先需要在验房时全面检查房屋内外的各项设施，如墙面、屋顶、水管、水表等，确保没有泄漏。如果验房时没有发现问题，但入住后出现了漏水问题，可立即联系售房方。
如果发现漏水问题属于售方属于修缮的范围，售方应立即对问题进行修缮，或者退回对应的修缮费用给买方。对于售方不承认漏水问题的情况，应即时联系法律部门，追究其责任。在交易合同中应明确物业维修的职责任务和相应的维修期限，如物业管理方未按照相应的任务完成维修，买方将有权联系物业公司进行协调和追究责任。
除了在验房时全面检查外，首先要保证屋子内干燥通风，以免潮湿引起漏水问题。一些更细节的操作也会对预防漏水问题大有裨益，例如在装修中选择防水材料、加装托架支持木地板、及时处理水管漏水以及定期清洗地漏、下水管等等。
在购买精装修房屋的过程中，买方在验房过程中应检查房屋内外各项设施，对任何瑕疵都应有足够的心理准备，并且保持积极的态度。在验收过程中发现漏水问题时，应立即联系售房方解决问题，并且及时联系法律部门维护自身权益。在日常使用中要注意保持屋内干燥通风，并且积极检查和维修细节，以避免漏水问题的发生，并保证了房屋的整修。
