精装修房子是指在房屋装修过程中，开发商会提前规划、设计和施工，使得房子在入住时不需要额外投入装修费用就可以达到一定的居住标准。精装修房子的装修程度一般高于普通装修的房子，通常包含有铺设地面、墙面的材料、家具、厨房设施、卫生间设施等。
开发商在公开售卖房屋的时候，会将精装修房子默认为售价更高的一类。但实际上，开发商的精装修成本并不高，与普通装修相比，精装修的主要区别在于使用的材料和装修格调。在讨价还价环节，开发商往往会降低精装修的售价，使其和普通装修的价格差不多。所以，精装修房子的实际价格远低于开发商公开宣传的价格。
购房者在购买精装修房子时，需要认清开发商实际的价格，尤其是在讨价还价环节中。此外，需要了解开发商的精装修标准，以避免虚高的价格。购房者可以在购房前先进行实地考察，并与开发商进行充分的沟通，以便更好地了解精装修房子的价格和实际情况。
从优点来看，精装修房子提供了更为舒适和方便的居住环境，让购房者可以直接搬进去生活。精装修房子的装修设计也更为美观，可以提高房屋的价值和二手房转售的便利性。
从缺点来看，精装修房子的最大问题在于装修品质难以保证，有些开发商为了压缩成本，可能会采用劣质材料或降低施工标准。此外，精装修房子的价值增值空间也有限，因为购房者难以再对房子进行高价值的额外装修。
购房者在评价精装修房子价格时，需要考虑到许多因素，例如房屋的位置、规模、商业配套和周边环境等。此外，精装修房子的价格也和区域和小区的人文和自然环境息息相关。购房者还需要考虑到将来的升值空间，因为精装修房子在二手房市场上的升值空间比较有局限性。
