精装修的房子是指开发商在房屋结构基础上，在内部装修上进行精心设计和付诸实施的房屋。精装修的房子一般会在外观设计、电气设备、卫生间、厨房等方面进行更为详细的规划，给予购房者更好的居住品质体验。作为购买方，凭精装修的实力和品质，价格一般也会稍稍高于毛坯房。
精装修的房子在开发票上与毛坯房不同。毛坯房的价值来自房屋的建筑面积，而房屋的装修价值是难以界定的，容易引起购房者和开发商的不同对待。因此，房屋的装修费用不能包含在开发票的房屋房产面积中，而应该开一张“装修施工合同发票”。
开发票有严格的程序规范，购房者在购买精装修房屋后，应当督促开发商按照发票规定进行开具。发票抬头应该是购房者的姓名、身份证号码、手机号码和购房地址等信息，内容应该包含：发票号码、发票开具日期、金额、发票授权码等信息。
如果开发商没有开具装修发票，购房者可以向房地产开发商索要并催促发票开具。如果遭到了开发商的否认，则可以搜集相关证据并通过法律途径进行维权。毕竟，消费者的权益是受到国家法律保护的。
开发票有一定程度的费用，但并不会影响到购房者的其它费用。一般来说，精装修的房子在购买时，房屋的价钱就已经算入了装修费用，购房者不需要多掏出任何费用。因此，开发票只是为了便于购房者证明购房行为，保护购房者的隐私和权益，并不会对购房者的其他费用产生影响。
