一般来说，房子的面积模式有两种，建筑面积和使用面积。建筑面积指的是整栋房子的面积，包括各个房间、阳台、走廊和储藏间等。而使用面积则指的是可以实际使用的面积，也就是我们平时生活的区域。
第一步，要算出房子的使用面积，需要去掉墙厚、阳台、走廊等占用空间的部分。一般来说，平均房子的墙厚是20厘米，阳台和走廊的使用面积占比也不同。以95平方精装修房子为例，实际可以使用的面积大约是75平方左右。
精装修可以给房子创造更多的功能空间，提高房屋使用价值和舒适性。比如，厨房和卫生间原本就很小的情况下，可以通过精装修的设计让空间更加合理，增加厨房和卫生间的使用功能。
还可以在客厅墙上增加电视柜，节省空间的同时增加了储物功能。阳台上也可以设计成小型书房，增加工作和学习的空间，利用使用空间给生活带来更多乐趣。
房子的结构会影响到使用面积，精装修装修设计的关键是找到结构和空间的平衡点。95平方精装修房子的结构轻重分配要合理，面积大小要合适，注重空间的舒适性和实用性。
最好的空间设计通常是一种装饰和实用性的平衡，如何通过装修来增加房屋实用性和舒适度是精装修设计的核心问题。
在房屋装修时，不仅要对功能进行有针对性的定制，还要考虑到未来房屋的升值潜力。房屋在后期成为市场交易的资产时，在它质量和价值的重要性方面受到越来越多关注。
精装修的优越性在于它可以提高房屋的造价。对于投资者来说，精装修会成为未来房屋增值的重要因素，所以精装修房子的升值潜力是很高的。
精装修适用于多种情况，不仅适用于新房，也适用于二手房。新房可以直接精装修，而二手房可以翻新精装修，提高房屋的价值。
精装修不仅仅是对房屋的一次升级，更是享受生活质量的重要阶段。它可以提高房屋的实用性和舒适度，同时也增加房屋的升值潜力，不管是新房还是二手房都可以为房屋增值。
