精装修房是指房屋在原有的基础上，进行了高水平装修和设施布置，包括地面、墙壁、天花板、门窗、厨卫、卧室等空间的设计和装饰。精装修房子的价值相对较高，一般会比毛坯房贵出数倍，不同的装修方案价格不等。
精装修房子为什么需要收房呢？主要是因为精装修房子与毛坯房子有很大不同。买家需要对购买的房子进行一定程度的查验，包括装修材料的种类和质量、工程进度、施工质量等。只有当房子符合购房合同的约定和质量标准，才能保证买家的权益，确保装修的合法性与合规性。
在签订购房合同之前，开发商会向买家提供预收房资料以便买家查看房屋装修进度。在房子装修完后，买家需要在开发商安排的验房时间内去现场验收房屋的装修质量、民用水电设施、各种开关面板、卫生洁具及厨房的设施以及防盗安保等等。如果房屋存在质量问题，买家可以提出书面内容，开发商会对问题进行整改。买家验收通过后，付款购房款项，开发商再派人将房屋的物业信息和业主资料移交给购房者。
收房的最大好处是给买家保证了装修质量和房屋的安全性，买家可以放心入住，避免了在入住后由于装修材料质量问题或安全隐患而发生的危险或损失。另外，收房也让买家有机会对房屋进行仔细的检查，确保房屋质量达到买家要求。如果发现房屋质量不符合要求，可以要求开发商进行整改，确保房屋的装修质量和安全性。
对于买家来说，精装修房子验收的重点就是装修和质量方面。买家需要查看各种材料的质量和实用功能，例如地板、墙壁、电线、电器等等。另外，买家还需要检查水电系统，看是否存在漏水、漏电的问题，这些问题往往是影响装修质量的重要原因。最后，买家还要关注以下三个方面：防盗安保、卫生洁具、厨房设施。如果发现这些方面存在问题，可以通过书面形式提出建议并要求开发商进行整改。
综上所述，对于精装修房子，收房是必不可少的环节，只有通过验房程序，才能保证装修质量和安全性，使买家获得一个理想的居住环境和生活品质。虽然有时候验房程序可能比较麻烦，但为了自身的利益和家庭的安全，买家仍然应该耐心仔细进行收房验收工作。
