精装修房子是指开发商在房屋建成后，对房子进行装修和装饰，包括地砖、墙面、天花板、门窗、厨卫设施、木工装修等等。其特点是房子交付后即可入住，不需要再进行装修。
精装修房子的维修期从交房之日起开始计算。按照《物业服务企业管理条例》规定，精装修房子的质量保修期应为5年。即在交房5年内，因开发商自身原因造成的水电、构造等问题，都应由开发商承担维修责任。而在质保期外，若出现问题需要修缮，则需要由业主承担相应的修缮费用。
在精装修房子的维修期内，开发商应当为业主提供相关的售后服务，及时响应业主的投诉，并负责修缮因开发商自身原因造成的水电、构造等问题。业主可持房屋的交付验收单或购房合同，向开发商进行维修申请，开发商有义务及时、认真做好相应的维修工作。
在精装修房子的维修期内，业主应当定期对自己的房屋进行维护和保养，定期检查水电煤气等设施的使用情况。若发现问题，应及时联系开发商进行维修。同时，业主应当注意维修过程中的安全问题，确保不会对自己或他人造成伤害。
在质保期外，精装修房子出现问题需要进行修缮时，业主应当先通过物业或开发商了解房屋的维修情况及相关事宜。在进行维修时，应当选择具备资质的维修公司进行维修，避免因为选择不合格的维修公司导致问题加重。同时，业主应当保留好相关维修和付款的凭证，以备后续维权使用。
