你好，房子和其他商品不一样，不能从开发商的角度来判断。
决定房子好坏最重要。在好地段买房，升值快，空间大。以后卖变现容易，反之变现难。至于恒大地段好还是融创地段好，要看具体项目。
买房是物业管理。恒大和融创都是国家一级物业资质，所以在这方面也差不多。让我们画画。现在的人买房更注重后期的物业管理，好的物业住着舒服，不然一套房子住几十年，麻烦几十年。
小区规划是否完备很重要，比如小区的规模，有没有幼儿园，社区医院，商业街等等。
所以开发商不能选择房子的好坏。你要根据自己的需求，从地段、物业、配套设施等方面进行选择。也祝你早日选到自己满意的房子。
th1-@qq.com@(1)万科
在刚需买房时俗称万科最受欢迎的品牌。论户型的使用率，很多开发商都被甩了不少，基本上不会有大伤。就质量而言，与其他三家公司相比，边肖认为它应该处于中等水平。近几年开发商大肆扩张规模，不可否认质量监管水平下降。而且地价越高，开发商的成本控制要求越严格。与十年前相比，万科的质量口碑确实有所下降；万科的品牌口碑也有一定优势。这与万科的产品和物业有关，也与企业的管理制度和知名度有关。万科的绿化也中规中矩。与碧桂园、恒大不同，万科的大项目很多，花园化开发程度也比较高。万科精装房在服务和装修上不如恒大；不过万科的物业在业内口碑很好。当然一个价格一个产品，而且他们的收费标准都高于一般市场水平。万科这几年一直是房地产行业的龙头，对于刚需买房的人来说是非常好的选择。
(2)碧桂园
碧桂园今年的发展速度超乎人们的想象，冲击行业第一也不是不可能。品牌的口碑，我觉得北上广一线城市和四五线城市会有差异。在小城市，碧桂园有比较大的品牌号召力，而一线城市由于竞争比较大，碧桂园核心战略区域的不死性，没有明显优势；碧桂园的绿化和四大房企中的恒大差不多，业主对其物业服务评价很高。关于户型，碧桂园在很多年前就遭受了很多流言蜚语，但经过多年的不断自我完善，口碑已经有了很大的提升。对于碧桂园来说，园林环境真的无可挑剔；然而，近年来，碧桂园房屋质量问题时常爆发。当然，作为一家大房企，边肖个人认为碧桂园的房子质量有待提高。当然，碧桂园的房子均价是四家房企中最实惠的。
(3)聚
众所周知，保利是著名的大型央企。一直声称质量是自己的优势。他们的优势在于往往能拿到核心区域的项目，所以在产品定位上侧重中高端很正常，有品质优势。而且品牌的口碑毋庸置疑；一旦其他问题爆发，央企的实力也会成为业主主动出击的障碍。保利的绿化应该也属于标准级别，毕竟城市项目不太可能在园林上玩太多；保利精装房主要面向高端市场和群体，在品质上应该是超前的。但是测试了这么多属性，还是有很多细节处理不好。保利的楼盘和户型也在中等以上。总的来说，对于刚需购房者来说，价格可能有点高。言下之意，保利的消费群体属于
十几年前，恒大在北上广深一线城市有很多楼盘。后来又把重心转移到了三四线城市。最近两年，它在广州也有一两个新项目，但都是高端项目，不是主流产品，不能代表其户型的综合水平。和碧桂园一样，他们擅长大项目，园林对恒大来说也不差。而且恒大作为精装修的鼻祖，在质量和服务上可以说是排名第一的，应该没有太大的争议。
精装装修肯定赚你钱，开发商批发衣服至少赚了一半的装修费。
