装修如下。
1、基础装饰：包括自来水、防水、墙漆等所有基本装饰项目；
2、主要材料：地砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。装修包括：1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、侧桌、床及床头柜、侧柜、书桌、梳妆台、儿童家具等2、软装：窗帘、地毯、壁挂、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；
3、家电：油烟机、抽油烟机、热水器、净水器、空调等。按照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，装修房屋在房屋交钥匙前，功能空间固定面全部经过铺装或油漆完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。
开发人员的加工有两大好处。首先，可以产生较高的销售溢价。特别是在市场火热的阶段，一、二线城市为了抑制房价，一般采取限价措施。对于通过存量交付的房源来说，各项成本都是透明的，很难通过限价获得高利润。对于收取高地价的开发商来说，存货的利润很小，有时也会吃亏。这时，聪明的开发商就会采取限价措施出售住宅。利用集团集思广益的优势，可以将装修各基础材料的价格控制在最小限度。同时，开发商和业主签订两份购房合同，出售一份毛坯和一份饰面。你一定认为装修部分的价格一定会以高级价格出售吧。一些一线城市的深加工可达数万w/平方米，三四线小城镇平均3-5k平方米较为常见，实际成本约为定价的50%左右，利润可观。在市场上升期，即使顾客知道装修买得贵也没用。市场就是这样。这就是明确潜规则。
其次，装修可以隐藏建筑设计。房屋在结构上的弊端，有些比较差的户型经过设计者的巧妙设计，利用硬性装饰和家具的遮挡、美化，很容易隐藏起来。当然，一些隐藏的建筑质量问题也隐藏得很巧妙，关房时很难看清，只有入住后才慢慢发现，这一切都是大家对装修来源的诟病。
当然，装修的房子也有它的好处。简而言之，装修省时、省心、省力，拿包入住，对于注重质量的品牌开发商来说，装修质量有保障，整体设计也很好，比一般小公司做的要好很多。
总之，深加工的出现是符合市场潮流的，前期有利于开发商的利益。目前房地产市场环境不景气，全国房价普遍下跌。开发商很难再通过精装修来寻求高溢价，今后的精装修才能真正回归市场需求，以客户需求为出发点，打造老百姓满意的精装修房。如此一来，房企还有进一步发展的空间，可以想象，只要再以好价低充一次电，很快就会被大众接受
