住建部精装修

买的精装修房，开发商应不应该给业主明细表和发票？

应该给明细。因为你是消费者，所以有这个权利。但是，一般的开发者不提供。因为开发商不想让业主知道太多信息。

国家规定商品房必须精装出售，有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了，你怎么看？

装修后的房子，将来其实很尴尬，但这个装修的标准可能会被提上议程。于是，未来家居装修市场将出现更多的多元化，这种多元化依赖个性化需求，不可能一刀切。买房时可以选择是否需要装修，然后根据个性化需求进行，一刀切。

比如开发商、卖的精装房、装修用的产品，大家能不能承受，品牌能不能给自己脸上贴金，房价能涨多少，这些都关系到每个人的神经。比如，有人想买一套150平方米的房子，你让他装修，用的是普通材料，他最后把这些材料去掉，又换上新房子，这不是徒劳吗，如果大家都能接受，这就是区别所以，未来卖房、装修房子，尤其是100多平方米的房子，一定不能一刀切。否则，会很尴尬。人家要求，toto的卫浴，你给人家上了杂牌，人家要求的水龙头都在100元以上，一千元以上，你给人家花几十块钱，太丢人了。

所以，未来的装饰市场，对于高端装饰尤其是软装饰市场，将会有一个爆发。在这两个方面装饰市场将会做更多的工作。而开发商提供的精装修房，在基础上，只是提出了建议，只是铺了地面，铺了管线，可能就这么简单，但我相信在真正的装修市场上，很多人买房的时候都会要求毛坯房。因为是他们想个性化的装饰

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为什么现在开发商都热衷于精装交房，但是却没有一个规范统一的交房标准，业主面对装修缺陷该如何是好？

并不是开发商热衷于精装房，而是要求到2020年，住建部在2017年发文，新房中精装房的占有率要达到30%以上。随后，各省纷纷******政策，一些地方要求新建工程住房100%移交精装。标准方面，住建部有精装交底标准，但该标准过于模糊，对装修的选择和安装没有制定具体的验收标准，给开发商留下了巨大的操作空间。各房企都有各自的选择和施工标准，可以说业主云里雾里完全不懂。

记者日前看到，一家房企在兰州保利领秀山的精装房工程中发现，该区毛坯房房价为每平方米4000多元，精装房房价为每平方米7000多元，按照其装修标准，每平方米3000多元的装饰费减半因为工程是层层转包的，大工作要做的工作大多是大工作抱着几十个人的小工来做。你指望小工能把大工做好吗？还是指望兼职把你家拿来练练手？所以，当网上某房企精装房刚交付就成了水帘洞时，我一点也不吃惊。

业主面对装修缺陷该怎么办？虽然售楼处精装的检测标准过于模糊，但也有强制性条文，建议业主留下后面的证据，在保修期内让开发商免费维修，过了保修期，只能自己买。

国家建设部的本意是好的。一次精装交货，避免重复装修，造成浪费，但事与愿违。

精装的购买优点是：第一，毛坯房的装修需要花很多钱。这笔钱不能借住房贷款，需要支付高额的利息。但是，对于精装的情况，除了支付一定的首付外，剩下的可以支付贷款。精装房虽然贵，但贷款也多，特别适合没有钱的人购买。第二，小区所有住宅全部精装交付，避免了同一栋楼各业主不同时期装修带来的噪音和气味污染。第三，为业主节省了很多时间。