扩大阅读:5.17新政见效了吗?5月二手房成交4877套,创今年以来新高
分地区看,7月成交量较大的是萧山、临平、余杭,成交房源八成以上为刚需房源,总额在350万元以下。
资料来源:透明销售网
在7月份杭州市区成交排行榜top5中,可以看到只有一个小区有涨幅,其余的下跌或持平。
具体来说,时悦酩酊公寓(新天地金色时间)位居城区月成约第一,共成交13套,均价37860元。
找房数据显示,小区近期成交的房屋面积约131,成交单价31205元/。
图:找房容易
在这里,时悦酩酊大醉公寓的二手房价格跌到了新房价,那边的翡翠公园,二手房和新房价下跌了近10000元。
距离翡翠园的交付还不到两年。2018年开业的摇号、高层精装均价为21000万/,3次摇号中签率只有1位数。项目为总价300万级自住型小区,二手房成交均价31150元/,
图片来源:房小团app
图:找房容易
二手房价格跌破新房价,现在很少见,为什么呢?
助理表示,时悦酩酊公寓之所以上不去,可能是因为当时交货时出现了一些质量问题。此外,由于地块原来是农药厂,不少购房者有点在意。其次,一些“上门推销”的房东以降价的形式加快房屋销售。最近新房容易买了,很多置换的买家都会买刚需盘的震荡改善盘。
另外,在位置、户型、年份比较好的刚需楼盘,二手房价格并未跌破新房价。
2022年7月最新二手房成交价格表出炉了!
一起看看上升的情况吧。
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