适应出差时，建议无锡站、无锡东站附近。无锡火车站位于中心城区，现有二手房15000套，而新房世茂辉煌时均价13000-14000，性价比非常高。东站位于锡山区锡东新城商务核心区，目前新房作为三大楼盘销售。即久里湾毛坯16000、美公园天下精装15000-16000、红豆香江豪庭15000-16000
除无锡站、无锡东站外，还将成为地铁沿线。相对来说，1号线惠山段、2号线锡山东亭段价格适中，前者毛坯机在1.2w--1.5w左右，后者基本在1.5万以上吧。地铁房间也可以起到保值的作用。
关于无限制购买，无锡从去年(2017.09.05)开始，大部分地区都限制了购买。考虑到您的需求，惠山天一新城、新区鸿山、滨湖马山暂时未纳入限购范围。房价如上所述，比较合适。其他也进入限购区域，请咨询开发商能否协助解决限购问题。
购房最关键的是根据你首付的情况学区交通配套设施要综合选择心仪的楼盘哦。
希望以上解答能对你有所帮助。请详细地了解，然后回信哦。
预算越充分，选择的可能性就越大，地区就越好。房子的质量会变高。
董哥先说几个情况。
首先从3月开始，无锡本地人首套房首付比例将降至三成，无锡户籍也将计算在内。那么，40万美元的首付就可以买总额133万美元的新房了！请注意新房间。因为没有费用
购买二手房，须扣除契税的1-1.5、中介费的1-2、税金的11%。(另外，我家已经两年多了。否则，还有税的5.6。)这些钱请用现金拿出来。你原来40万美元的首付其实只有37万到35万美元。其实只能买总额在123万以下的新房。
用同样的钱，买新房子的话，可以经常看到价值10万美元的房子。在你的地区，楼层的选择会稍微扩大。
很多人说要买安居房，但是房东说纯手价的话，上述二手房的费用中还得加上土地出让金。无锡的出土额在每平方米1700-2200之间。如果你的十几万首付没了，加不上首付，只能买总额80万左右的房子。
买那个楼梯房，旧房子，付35万，贷款20-25万左右。房子一般来说，住房获得率大的先过渡吧
这里请注意几个事实。有些中介会操作适当扩大你的贷款比例，但幅度不大。
看了上面我的表现，我给你们看了下一个截图房价，能买到无锡哪里的房子？请自己选择
是的，董哥来先生会告诉你新房的价格。滨湖区新房均价为19000-42000。梁溪区14000-30000。吴区9000-21000。惠山区10000-20000。锡山区9000-20000。
说几个便宜的盘子吧。惠山高铁站存量1万美元，罗社碧桂园卖10000美元以上。银城国际社区装修13000左右，新区高铁站旁边两个新盘平均13000左右。堰桥龙湖卖13500左右的装修。
要知道无锡房价的走势，集中我的号码平时发最新的楼盘动态。我是房地产媒体的董哥
1、买方首次购房90平方以下房产按1%缴纳；
2、买受人首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按1.5%缴纳；
3、下列情况按3%缴纳：
)1)144)含144平)平方以上；)2)买方不是第一次购房；3)车库(4)非普通住宅(商业住宅))。
二、增值税(卖方))
满五年，免征增值税
未满5年的，全额征收5%0.3%的附加税
增值税是2020年8月30日颁布的新政。
三、营业税()一般由卖方缴纳。双方另有约定的除外))。
1、房产证满2年，144平方以下普通住宅房地产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的，按差额缴纳。计算公式如下。
(上次购买价格(目前售价))税率5.5%
4、商铺差价缴纳，计算公式为：
(上次购买价格(目前售价))税率5.5%
四、个人所得税：(一般由卖方缴纳。双方另有约定的除外))。
1、房产证满五年，是卖方夫妇名下唯一的不动产免税个人所得税
2、卖方夫妇名义不是唯一的房产或房产取得证明，不满5年，按1%缴纳
3、商铺按差价缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现售价格)*税率20%
五、其他费用相对较少：交易费用：6元/平方*房屋平方数
人工费：每张证明80元；两个证书90
评估费：需开立评估总额千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押人工费(100元)(银行贷款需要缴纳)购房证明)20元一份，一般三份公证费标准：(300元)
