但问题是，这些二手房的价格并不低于新建住宅。这些没有装修的二手房，一般在这些楼盘刚开始的时候就有人买作为投资，这个时候的房价比较低。但这些未装修的房子作为二手房出售，价格普遍高于该楼盘的起拍价，很少低于开盘时的价格。
所以，还是直接买新房子吧，或者考虑装修后的二手房吧。我想要一般二手房的价格，但是买未装修的二手房的概率很低。
在此，首先，试着以二手房的范围限定为“普通商品住宅”为前提。
二手房买卖涉及的主要税费为增值税、个人所得税、契税。
区分购买者和销售者，分别进行说明。
对购房者来说，对购房者来说，主要是契税，一定要交。
征收标准如下：
房地产面积90，购房人无房，占1%。90<；房地产面积140部分地区144，购房无房，占1.5%。房地产面积在140以上或购房人已有房地产的，为3%。对卖方来说1.增值税。
增值税是条件征收。对卖方来说：
要出售的房子“满二”的，没有增值税；如果房子不到2，5.6%左右。2.个人所得税。
个人所得税是条件征收。对卖方来说：
房屋“满五唯一”、无税不满五唯一的，应当全额缴纳1%(无法核定房地产原值的)或者差额20(可以核定房地产原值的)的税款。但是，地区不同，执行标准也不同，既有直接按1%全额征收的人，也有通过评估有无原值来决定是全额还是差额的人。根据标题的说明，推测可能属于购买者。之所以和卖方的税金一起介绍，是因为在交易过程中，卖方应该承担的税金计算在购买者的购买成本中——始终是卖方期待的卖出收入，自己很可能是“纯得”。
其他三种税种，是二手房买卖过程中的大头。还有其他几个税，我简单罗列一下：
印花税。根据标准，买卖双方分别承担0.5，共计1。但普通商品房交易，在2009年左右，暂停征收印花税。交易手续费。交易手续费按平米收取，标准不太统一，约2-3元/，由买卖双方分别缴纳。房屋评估费用。也是没有统一征收标准的费用项目，按房地产评估价格的0.3-0.5%左右征收。一般来说，谁来委托评价，谁来缴纳？多数由购买者承担。人工费。出具房地产权证书的费用，一般为80元/瓶，由购房人承担。中介服务费。如果委托中介购买，还会涉及中介费。这笔费用更没有标准。99%以上的家庭面临着继承问题！请关注“一张家书”的首字母缩写，继续讲身边的遗嘱、继承故事，系统地讲解遗嘱、专业知识。
