首先镇江本身人口就比较少。镇江包括其县级市在内的总人口超过300万，导致其需求规模较低。
其次，镇江、南京、苏州、无锡、常州周边城市，在江苏乃至全国都有非常好的经济，产生了大量的虹吸效应。镇江经济虽然还可以，但和他们还是有差距的。镇江的人口被他们吸纳了，购房规模进一步缩小。
price就不赘述了。其他回复里的基本描述都是准确的，没问题。现在，我们来谈谈地点。镇江市最佳居住位置有三个板块。首先是滨水区(属于京口区)，就在内江旁边。打开窗户就是长江，镇江的老富人区。绿化环境很好。就在焦山和5a景区北固山之间。新老小区都有，一般都是高端区，算是镇江的高房价区。况且这一带的医院和学校都比较齐全，这一带的原住民也很多。第二个是长江路板块，实际上是和滨水相连的。沿着长江路往东走就是滨水区，也就是长江路板块在其西面紧挨着滨水区。这个面积比较小，但是镇江普通新房的价格上限基本都在这里，地王也是。同样，打开窗户就能看到长江。周围有很多银行，电视台，供电局也在附近。第三个板块是南徐新城板块(属于润州区)，市政府和公安局都在这里。镇江著名的氧吧南山就在这里，绿化极好。这里的居民区一般都比较新，比较干净，这个区域以外的新市民也比较多。主要内容就这么多，希望对你有帮助。
二手房过户按照当地税务指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，2年后可减免；
个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；
以上是第一套房，第二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上契税2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%收取。
二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同，然后向地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
