从西安发展来看，各开发区的实际规模、产业入驻、区域活力等，高新技术产业开发区、经济开发区、曲江新区排名前三，其他地区还需要时间。这前三大板块意味着配套资源(教育、医疗、娱乐、商业、交通)丰富，就业机会多，收入也相对较高。
从购房热度来看，城南始终是大西安板块的热点区域，自东向西分别是曲江新区、航天城、高新区。
从市场供应看，******、国际港务区目前供应量大户，后续供应充足，高新二期、三期土地供应也为后续房源奠定。
以上区域情况和楼盘推荐曲江新区。曲江一期已基本不出售新建住宅房源，二期供应集中在三环以外，具有代表性的楼盘可推荐中海曲江大都市、天地源曲江香都、华润曲江九里、金地世家风华。
航天城：航天城片区面积小，住宅类楼盘少，推荐楼盘：碧桂园云顶，大华曲江公园世家，大华锦绣前城。
经济开发区：成熟片区销售楼盘可推荐龙湖景天序，新片区板块可推荐碧桂园文景府和白桦林溪。在泛经开板块(邻区)中，观唐宸院与中南君启融合值得推荐。
******生态区：区域发展速度与供给、需求热度均由北向南，北段可推荐龙湖春江天序、万科璞悦、万科澜岸；中段可推荐：御锦城、世园林话、碧桂园陂江府、碧桂园香湖湾壹号；南段啊。暂时不推荐。
国际港务区：以第十四届全国运动会为契机，国际港务区奥体板块发展迅速，其中现售值得推荐。招商城市主场、华润未来城、绿城全运村、陆港滨湾等，将推出另一个融合创新项目，消息称，8块土地将有7套住宅，另一块将在融雪世界落户，值得重点关注。
西安高新技术产业开发区高新技术产业开发区是西安开发区中发展最快的，自1991年成立以来，累计注册企业达16万家，以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意
企业多就业机会多，产业精则高收入职场多，加上区域内教育资源“优秀”，城市现代感和时尚元素丰富，高新技术产业开发区成为当地人和新西安人的职业优先目标地区。
30年的发展，高新技术产业开发区不断开疆拓土，其中一期已经成熟，几乎不卖住宅产品；高新二期以唐延路和锦业路为办公楼群，西向南至三星板块多为产业园区，板块内住宅紧缺。前期卖完的万科翡翠国宾单价2万，每次上市必然被抢购一空。从目前板块内的供应来看，值得推荐的只有融创珺庭府。高新三期以“未来之瞳”为核心，目前上市的住宅有天地源龙湖春江天境、紫薇国际生态城，该板块看好未来。软件新城板块可理解为高新二期的独立集团，售楼为苏宁云萧和蓝庭序，下半年高科地产新盘上市(土拍楼盘单价1.3万日元)。
涉足一个高新板块销售楼盘高新技术产业开发区板块楼盘房源少，需求旺盛，此次重点为改善型需求用户推荐融创珺庭府。
融创珺庭府位于高新二期锦业三路和比亚迪路东南向，项目总占地面积约35亩，商品房总建设面积约5.5万，容积率2.8，绿化率35%，共有286户大平层产品5栋，产品约189
项目距地铁6号线(造字台站)约500m，毗邻仓颉造字台遗址公园，距西安国际医学中心直线距离约5.6km，车程北约700m可至西安三环，河池寨高速入口约3.3km。
产品记忆点：高端大平层社区，7.4米大横大厅设计，玻璃幕墙落地窗，物业费4.9元//月，2023年5月交房。
ps:房地产的属性之一是空间的唯一性，西安的新房，没有卖不出去的，只是卖得快和卖得不舒服的区别。
