投资的时候不推荐！
我是湘潭人，但是大学后一直在国外，所以我很少关注湘潭的房地产市场。直到2016年，因为当时在长沙出差，有时间去看楼盘，和妻子商量后最终要回湖南，所以决定买房子。
从7月开始关注长沙的房子。那个时候长沙还在无限制地购买，房价也不高。梅溪湖有7000多平方米，但我没有朝那个方向想。我主要看天心区的省府区域。差不多5000-7000的样子，地铁口所在的楼盘7400平方米，但因为以前没见过楼盘，所以没有提前做相应的学习。户型、楼层型
时过境迁，到了九月，长沙房价一天比一天涨，一拖就是上万，手里的钱不够付首付了。当时咬紧牙关买小户型也赚钱了，但世上没有后悔药！
怎么办？我们回湘潭买吧！
先选定区，综合老家方便、周边繁华等因素，选择岳塘区，当时也有一些区很苦恼。
易俗河我是湘潭县人，按理说易俗河最合适。但是，去过易俗河的人都知道。还是摆脱不了小县的形象。道路狭窄，电线杆纵横交错。县里回老家很方便，熟人也很多，当时的教育水平也是最高的，但最后pass下降了。
雨湖区雨湖区是一个老城区，各项配套也很成熟，但实地调研发现，确实是老城区，路很窄，人多车堵，停车麻烦，给我留下了不好的感觉，pass也掉了。
九华区九华区整体开发落后，规划合理，道路宽敞，楼房多，价格也很美。我看的时候，一般达不到4000一平，但相应的配套没跟上。而且，去过很多次，但总是路上没有几个人。那么受欢迎，而且当时买九华的话，一定会有赌注的成分，赌九华能不能发展。政府的口号
当然，现在九华并入湘江新区，青思科技等入驻，长沙地铁3号线向南延伸到九华，与长沙河西的对接方式，对九华的发展有很大的促进作用，现在回想起来，九华排在前面。
岳塘区最终选择岳塘区，因为是市政府所在地，配套齐全，是整个湘潭最繁华的一个区，但通过实地调查发现道路并不拥堵，在一些地方停车也很方便。特别是路边有很多免费停车场，看了缘分看了几个小区，最后买了一个离万达很近的楼盘。4100多个平坦的地方。
那是买了一两年后，长沙和湘潭的房价暴涨的两年。很多人说，自己住就和涨价没有关系，其实不然。如果这两年你的工作没怎么涨，或者房价没涨过，你买的早就省钱了，买晚了就得多花钱。
今年年初，我以6400多元一平的价格卖掉了那套房，换成了更宽敞的复式套装，准备明年装修完成就可以入住了，我和妻子也终于有了自己的房子！
从这个角度看，湘潭易俗河60多万套房子，不适合购买。因为这个价格真的很虚高。
数据显示，湘潭7月二手房均价为5846元/m，也就是说在湘潭买一套房子也就60万元左右。都差不多的钱，为什么不在湘潭买房，去周边的易俗河买呢？这显然说不通啊。所以，在我看来，在易俗河花60万买真的不划算。
虽说易俗河离长沙市区和株洲很近，交通也很便利，但这不能成为60万美元在易俗河买房的理由。毕竟，易俗河毕竟是一个县，而且是一个多臣不具备雄厚经济实力和人口的县，未来发展潜力十分有限。
总之，当前市场房价走势受经济和人口的影响越来越明显，而易俗河地理位置优越，受长株潭一体化的影响，但经济要发展也不是短时间内能完成的。何况长株潭三个城市的郊区也需要发展，即使发展了，这三个城市的郊区也会优先发展，而不是俗河。
所以，我觉得花60万美元在易俗河这样的县城买房子，其实不划算。当然如果你要在这里定居，那就是另一回事了。反正房子的基本作用是住，有了它的需求，花钱在俗河买房也不是不能理解的。
