，看《文件》，留下“两本书”。新房入住前，业主要查看该项目的相关文件副本，以确认该项目是合法建筑。同时，必须收到开发者的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2.检查厕所地板是否漏水。这项检查最好与上层居民同时进行。合格的土地上不能有积水。因为漏安装地的地方是洗手间最低的地方。但是，除了毛坯房子外，因为地板渗漏周围还留有一定的后期包装地面的高度。
3.检查墙壁上的灰泥、地面装饰饰面和其他装饰饰面是否存在空白裂纹现象。用锤子轻轻敲击。听到“空”的声音，各层和墙(地)面之间有空隙。听到沉闷的撞击声，就知道接触很好。
，顶层房间，请务必确认每栋房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为根据建筑工程要求，建筑机关提交的住宅经历过两次暴雨的“试验”，或者施工方在监督机关的监督下进行过淋雨试验。
5.一般来说，墙面上的裂缝大部分不是结构性裂缝，危险性不大。房子的结构问题经常发生在阳台上，如果发现房间和阳台的连接处出现裂缝，很可能是阳台断裂的征兆。
6、检查上下水管是否有渗透、泄漏、堵塞。打开水龙头，尽量使水流大一点，紧急查看水压，其次，测试排水速度。
7、如果闸机及电表在野外，应检查室内的照明设备及室内各插座是否可调节。拉刹车后，要检查室内的电源是否完全关闭。室内有刹车的人也要个别检查每个刹车是否完全控制每个分支线路。
8.为了保护儿童安全，地面30厘米高的插座必须有保险装置。
9.卫生间内的电源插座必须是防潮插座，必须有防溅措施，卫生间的照明石必须是自救安全灯座，洗脸台上不能有插座。
10、厨房、浴室应放置在靠近通风孔的地方，以便快速排出气味或废气等，保持室内空气干净。
11.检查开关，插座的坚固性。尤其是电话，别忘了打开电视的线路接口，稍微用力拉一下，看看是不是假的。
现在越来越多的新房送到精装房，精装房怎么验收，记住这6分就更容易验收了。
1.入住先考强弱战，强电箱检查电路是否完整，弱电箱检查光猫是否还有插座，网线是否超过5种，是否已安装刺门铃。
2.顾客食堂先检查墙面，如果墙面做了墙布，检查所有接缝是否都打了美容胶。如果是乳胶漆，请用强力手电筒照墙面，看看是否有坠落和开裂现象。
如果发现墙面有坠落和裂缝，应立即要求开发商纠正，并检查地砖，用空鼓锤敲打地面，看是否有空鼓现象。
如果空鼓需要重新铺设给开发人员，请使用相位设备检测插座的电源是否正常，双指示灯确保电源正常供电，地线连接正确。
最后，检查泄漏保险是否正常。检查房门，检查密封的橡皮筋是否完整，检查窗户，确保密封没有空隙。
3、洗手间先验墙，用手指触摸十字带缝，光滑的墙平整度也合格，然后用空鼓锤敲打墙壁和地板，检查空鼓情况。
如果是悬浮在空中的浴室柜子，请找100斤的胖子确认成功与否，检查马桶，找到两张无用的纸，撕成碎片，扔进马桶里，确保水洗得好。(大卫亚设)。
把花撒到最大。检查供水连接处是否有漏水现象，其他水龙头同样检查排水是否顺畅，是否堵塞。
4.厨房先验盆，盆的负荷很重要，再看看台面和墙面的接缝是否有美容胶。机柜打开柜门，检查每块木板的4个板支架是否完整。确保所有柜门都是平的。确保所有硬件都能正常打开。点一支烟放在烟斗下面，看烟斗排出烟是否正常。
5、卧室先验地板，在卧室里来回走动，看地板是否发出吱吱声。看看窗户，看看窗户角落有没有漏水。如果发现漏水发霉的现象，就要证明外墙有渗漏，并要求开发人员外墙再次防水。
6、最后，现场照片记录3票，作为今后支付的起点，还有3书1票是否齐全，再检查一遍，才能关闭房间。
国内精装房有很多普遍问题，所以题主在验收时一定要多加注意。具体验收过程，安叔这里有个简单的攻略，供题主参考。
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