在太原，关注太原房价是从2010年10月开始的，那一年刚毕业，找了第一份工作，第一次开始租房！当时每天都看不到房，58同城是假照片，所以毅然决定看新房看房价。
当时太原还没有中环，也没有那么大的开发商。万科、富力、恒大在当时的偏远地区，那已经是6500的均价，首付最低三成。有人说房价已经上天了，不能再涨了，也有人说抓紧了，以后会越来越高
事实证明从11年到15年，房价涨幅很小！
我记得同学15年买的房子和我12年买的房子价格也差不多。
那时，我觉得八千的房子很贵
2015年的时候，大量大型房地产闯入太原，2016年各大公司频频传出抢地的消息，今天一个地王，明天一个地王。
首付也从3成下降到2成。比起本土的开放商楼盘，品牌住宅开发商楼盘在物业服务、园林绿化、靠谱物业办理上，吸引了不少太原人民。当然也包括我自己。从16月底开始，太原楼市再次迎来了它的疯狂上涨，好在我涨前拿到了改善性住房，房价不到9700年就涨到了14000多元，成了万幸。
但随之而来的，是立即对房地产进行大规模限购，房价将重新企稳，接下来将******人才落户政策。很快房地产再次涨价了。
仔细观察就会发现，16年17年各房地产圈地至今尚未开发，今冬新建住宅总量不到17年的一半。
因为限制了人口、人均收入！
我相信太原的房价不会上涨，不会下跌。
之后会发生这种情况。不再有人投资房地产，出售房地产的人可能会增加，但我不愿意低于市场价格。需要的人们，为什么要放下装修好的新房去买二手房呢？有，但会变少。
据说太原的城市化建设还有无限的机会，地级市会有大量人口涌入，但前提是会有那么多就业机会。如果城市建设只考人口，河南早就超过n个深圳了。
一切都有可能，但条件是太原的转型发展使这个城市不仅是城市面貌的变化，而且是真正的经济结构的变化，市场决定价格。
很简单的判断，这个时间接到房地产电话，就证明房地产价格越稳定。请不要着急
降价！朗润智业、乐居的数据显示，2018年7月太原实行“限购”后，商品住宅交易量开始走“下坡路”，2019年上半年全市商品房成交31731套，同比下降51%。商品房销售面积299万平方米，同比下降41%，仅5月份销量就超过50万。商品房销售总额413亿元，同比下降33%！
楼市销售额大跌，主要与2018年7月实施的“限购”有很大关系，有钱人没有房券，刚需支撑楼市明显困难！
2019年上半年，在成交面积、成交套数、成交总额大幅回落的情况下，商品住宅成交均价上涨13516元/，同比上涨9.2%，平均上涨1139元/。根据国家统计局的数据，2019年上半年70个城市的房价上涨，半年内太原上涨了3.03%。
总的来说，房价涨幅有所减少，总体保持稳定！
与2017年、2018年相比，太原楼市确实冷了很多，但继续下探的空间还有多大？一起关注吧。
我有同学老家太原市，有两套房，单价低也卖不出去。据同学说，太原市大部分人都有多套房，因为没有外国人来太原定居，二手房的单价根本上不去。
当然，除了这些原因，国家调控政策和太原市新楼盘的释放、太原作为煤炭资源型城市的衰落、太原市教育局2021年******的6年学籍政策都是二手房市场低迷、房价不高的原因。但我个人觉得，不能说中介会抛弃二手房市场，而只是偏向于更新的房市。另外，据说太原市二手房的价格是否下跌也因地区而异，但部分位置好的依然维持着较高的单价。剩下的位置差当然降低了
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