说实话，我真心不建议在此时买二手房。可以再等一会儿看。如果有特殊情况，去年下半年在南阳东区买了一套二手房。在此，我与你分享我当时的想法，并建议买房时要注意三点。(约翰f肯尼迪)。
第一，买有买权证的二手房是买所有房子的基本原则。二手房更重要。必须买有产权证的房子。特别是在南阳这个城市，我不想解释。即使大多数人不了解南阳前几年的房地产情况，估计也能听得进去一点。周围也有很多朋友买了手续不均匀的房子，有些人打官司了，没有任何血本回来，有些人想流泪。耗尽财力和精力，失去妻子，又收兵了。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、金钱)避免掉进陷阱的唯一方法是买证明的房子，不能贪图不便宜的买。(约翰f肯尼迪)。
其次，选择合适的时间说实话，现在不是开始二手房的最佳时间。我去年开始的时间也不合适。大家都早了点。我活着的时候有情况。因为我买的时候还没有发生传染病，只要条件具备，就觉得买了。当时的决断是正确的。现在二手房都在降价，个别降价幅度不小。这种情况还在继续。还看不到阻止未来下落的时间节点。大多数购房者处于观望状态。如果不急的话，把购买时间完全往后推，就有降价的空间。这样不仅可以给自己更多的选择时间，还可以进一步减少一些钱。为什么不那样做呢？(莎士比亚)。
第三，视野要放宽二手房选择的时候，不要只盯着一两个小区，不要盯着一两个地区，要放眼整个城市，扩大选择面，进行比较。
总结：买房对普通老百姓来说是件大事。(富人请绕道)，动不动几十万、几百万的支出大了就要慎重，多做对比，把握好时机，才能在南阳买产权明显的二手房。
我说，万说了一切，80后南阳原住民有兴趣。
欢迎朋友们的关心、评论和称赞。
住房不出是国家和市场的大国政策。房地产投机投资受到了很大影响。如果没有特殊情况，单纯的市场价格目前不是投资机会。
二手房过户基本流程：买卖合同、交付、缴税、完税过户、收讫证明。不同地区的程序有时不同。例如，可以先交税，然后把东西交出来。
签订买卖合同是指买卖双方与经纪人(如果有)一起就房地产价格、桥楼方式、支付方式等进行协商签订合同。
外卖是指买卖双方本人持相关资料到房管局申请房地产转让登记。
买家有身份证原件。贷款要求提供第一套房证明等，应按照房管局的要求，先向有关部门发放。
卖方有身份证、房产证、房产院相关税费收据等原件。
房屋管理局的买卖合同是房屋管理局的版本，到达房屋管理局后可以重新签署。
(大城市已经有很多人在网上签名了，先在网上申请先受理号码和文件，然后递给房管局，免得你排队。）
税金是指房屋管理局受理后，根据要求时间向相关税务机关部门缴纳各种税金。
买卖双方各自带身份证原件缴纳各自的税金。
完税转让是指买卖双方缴纳各自的税金后，双方一起带上身份证和各自缴纳税金的所有发票文件，到房管局确认已经完税，完成转让，领取转让收据。
