临沂市南坊，又名柳青街道，北城新区，是市委市政府所在地，也是市创建的发展新区。说起北城的房价，确实是一路飙升，高歌猛进。临沂市住宅均价最高的是北城新区。几年间，价格涨了好几倍，所以现在就开盘，卖完了。
第一个是成本造成的。临沂市上千万/亩以上的土地首先出现在南坊，目前这里是商品房地价最高的区域，其他成本也水涨船高，有成本和开发商的利润，才是我们买房的价格。
第二，是炒作造成的。虽然没有亲眼看到，但除了买房的散户，还有临沂市的炒房团，他们专门炒作，先买后造势，价格涨了就转手，利润高于其他生意，很多人都说完成了原始积累。
第三，是因为奇怪的雕像。怪像是购房者的心理，越涨越买，越降越扔的怪像，房价越涨，买的人越多，恶性循环下房价涨得越快。
第四，发展造成的。北城新区既然是本市重点打造的新区，在城市道路、绿化和其他配套等方面，都优于老城区。当然，也有一些人觉得农业贸易、厕所等民间服务场所不足，这是事实。
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上述照片来自网络。
临沂房价印象
临沂房价上涨的最主要原因是临沂人口多，购房需求大。而且随着二线城市房价的上涨，越来越多的在外工作的临沂人选择回家买房。再加上近年来临沂发展较快，市区修建了高架桥，环境得到改善，居民购房需求增加。
所以，临沂房价上涨的主要原因是需求，近两年临沂房价会随着需求而变化，不会暴涨，可能会趋于平稳，但会长期上涨。
