买房是新房还是二手房？这和个人接受度有关。俗话说，仁者见仁，智者见智。
就你的二手房来说，它的主要特点是4层带5层阁楼，其实也包括顶层。
我觉得你买这套二手房要考虑三点。
首先是顶楼的屋顶是否漏雨。很多老房子的顶楼屋顶防水老化后，漏雨。处理屋顶防水的麻烦是费用分摊，因为屋顶属于整栋楼的住户；一般别墅顶楼(五楼应该属于别墅)都有很多太阳能热水器。如果漏雨，维护起来会相当困难，因为要协调安装热水器的住户来搬热水器。
第二个要看家里有没有老人，因为四楼有高有矮，对于不能走路或者走上楼的老人来说相当困难。
第三个注意点是阁楼是否收费取暖费。阁楼的面积应该和楼下的面积相等。如果是坡屋顶，面积根据高度来定，但这部分供暖费用也是一个重要的考虑因素。而且阁楼的供暖可能会降低主房的供暖效果。
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thg-1-@ QQ.com @ 3 ~ 5万左右的费用就够了！首先10平米不大，精装修看你想要什么样的效果。提前和装修公司沟通好。如果只是搭建榻榻米房间和办公区，有一个明确的目标就足够了。基本成本就是材料费加人工费。
然后就是家电的软装部分，基本上3-5万元就够了。基本上这个钱用来装修10平米的面积，很多了。
谢谢邀请
在天津装修一套300平米的别墅，实际成本会超过300平米本身。我为什么这么说？认为别墅不同于其他商品房，其实际需要的装修工程远远超过300平米的普通商品房。
半袋价格在13-20万之间，比较合理。这还只是基建和人工的价格，基本不算太高。
我来说说自己装修的费用，对比一下你就知道了。
这座5层楼的建筑每层需要20个楼梯。这里是100级楼梯。按照现在的市场价，这里加材料要2万多。如果加上扶手，按照200平米计算，一楼就要1500元，工资就上万了。
想换个好点的，就像我之前给一个客户装的500米，按这个按钮加光扶手和楼梯差不多要5万。
客厅主要看装修什么风格，用什么材料。如果是精装的木地板，再加上这是别墅，应该有两个客厅，一楼一个，二楼一个。总花费在10万元左右。
全屋装修，估计40万。这是综合比较地理因素，人工成本，以及远离地砖和电灯生产基地的因素，大概率得出的结论。
据我所知，河北有很多水泥生产商和瓷砖经销厂，如果从这些地方进货，价格会更低。
